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加油站租赁协议

甲方（即出租方）:

乙方（即承租方）:

甲方将其正当拥有加油站（以下简称:加油站）（位于）土地及经营权出租给乙方使用,甲乙双方经友好协商,依法签署协议以下,以资共同遵守:

解释

（1）、加油站:指位于加油站,包含加油站用地土地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、隶属和配套设施、设备、经营权等。

（2）、加油站使用权:指按加油站用途对加油站进行使用权利,包含但不限于对加油站资产进行使用,根据乙方标准进行维修、装修、改扩建权利,但乙方进行装修、改扩建应知会甲方。

（3）、加油站经营权:指独立使用加油站土地及房屋、地上建筑物、构筑物、隶属和配套设施、设备及证照等,对加油站独立进行经营、管理并负担由此产生债权债务、税费、以及享受和支配加油站收益权利。

（4）、租赁经营（承租经营）:指乙方向甲方支付租金方法取得加油站使用权和经营权。

（5）、租金:指乙方为承租加油站而向甲方支付对价,该对价组成乙方支付给甲方全部费用,甲方无权就乙方承租经营加油站而要求乙方支付其它任何费用。

（6）、乙方标识:指乙方或其关联企业名称、商标、符号、标志等。

第二条协议标及标物

（1）、本协议标是因乙方承租经营甲方加油站而形成租赁关系。本协议租赁标物包含土地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、隶属和配套设施、设备、经营权等。

（2）、乙方租赁土地位于,土地地号为:,土地图号为:,土地用途为:,甲方经过出让方法有权使用该土地,土地证面积为平方米,土地使用年限至。具体界点和位置见附件中红线范围。

（3）、加油站具体位置和布局详见平面图,加油站资产情况详见双方资产交接清单。加油站平面图为本协议附件。

（4）、加油站拥有经营证照和同意文件关键包含:工商营业执照、成品油零售经营同意证书、危险化学品经营许可证、消防验收意见书、污染物排放许可证、防雷装置合格证等。

第三条加油站各项手续办理

（1）、协议签署后,甲方应在年1月1日前将油站交付给乙方经营使用。同时,甲方将本身经过必威体育精装版年检正当有效营业执照及其名下:《成品油零售经营同意证书》、《危险化学品经营许可证》、《污染物排放许可证》、《防雷装置合格证》等多种经营性证照正副本原件及“加油站”公章交付给乙方,便于乙方按相关要求租赁经营加油站及办理相关变更、过户手续。

（2）甲方应在协议签署后壹年内帮助乙方将加油站相关证照过户到乙方名下,所产生费用由乙方负责。本协议租赁期满前叁个月内,若双方未能就续租事宜达成一致,乙方应负责把加油站相关证照转回甲方名下,所产生费用也是由乙方负责。

（3）、甲方将上述证照交付给乙方,在相关证照未办好变更、过户给乙方前,甲方应确保本身《营业执照》及其《成品油零售经营同意证书》、《危险化学品经营许可证》等经营性证照正当存续和有效。

（4）在租赁期内,若租赁经营加油站相关政策和手续要求发生改变,乙方应确保在新政策和要求要求办理时限内办好。若新政策未要求明确办理时限,则甲乙双方共同约定办理时间（如双层罐改造）。

（5）、甲方必需确保加油站交接时,其水、电能满足乙方工程施工和加油站正常经营所需,负责与相关部门和相邻人办妥相关手续和协调工作。乙方租赁经营加油站期间水电费由乙方自行负担。

第四条加油站资产交接

（1）、本协议签署后,甲方必需在2月1日前按现实状况将加油站交接给乙方,乙方认为不需要租赁使用设施、设备等其它物品,甲方应在交接日前搬离。

（2）、交接时,甲、乙双方应共同清点验收,制作《资产交接清单》并确定。假如甲方交付资产不符合协议约定,乙方有权拒收,所产生责任均由甲方负担。

（3）、以加油站交接之日为界,在此之前发生负债、税费、水电费等全部费用和责任均由甲方负担,如因甲方未结清上述费用而影响乙方正常经营加油站,甲方应立刻处理,并赔偿所以给乙方造成损失。

（4）、以加油站交接之日为界,在此以后因乙方经营加油站而产生收益、债权债务、税费等均由乙方全部且由乙方负担。

第五条租赁期限和租金

（1）、本协议项下加油站租赁期限为贰拾年。从起租日开始,每12个月为一个租赁年度。

（2）、起租日是指:从乙方正式接手加油站至免租期结束之日起计算租赁期限。

（3）、本协议免租期分两种情况考量:第一个情况双层灌改造与油站升级改造同时进行,则免租期为六个月,第二种情况双