物业设施设备2-29修订.pptxVIP

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物业设施设备管理;;物业设备设施管理;;

;案例1研讨;一、物业管理的意义和目标;;;物业设备管理的内容;;2、设备技术资料

①设备卡片

②设备台账

③设备技术登录簿

④竣工图

⑤系统资料

3、政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件;二、物业设备运行管理;;;;;(2)运行成本管理

①能源消耗的经济核算

②操作人员的配置

③维修费用的管理

(3)物业设备维修管理

设备在使用过程中会发生污染、松动、泄漏、堵塞、磨损、震动、发热、压力异常等各种故障,影响设备正常使用,严重时会酿成设备事故。

维护保养方式:主要是“清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查”。对长时期运行的设备要巡视检查,定期切换,轮流使用,进行强制保养。;;;;;;;案例2研讨;;;;;;;;;责任方面的制度;;小练兵……;例1;例2;;感谢您的聆听;谢谢大家!

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