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商业房产租赁使用协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同在______市______区______街道______号签订。

1.4合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.5合同背景

甲方是位于______市______区______街道______号的商业房产的所有权人，乙方有意向租赁该房产进行经营活动。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业房产租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章房产租赁概况

2.1房产基本情况

甲方出租的房产位于______市______区______街道______号，房产证号为______，建筑面积为______平方米，结构为______，层高为______米。

2.2房产用途

乙方租赁该房产用于______。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

2.4租金

2.4.1租金金额

甲方同意按照每月______元人民币的标准向乙方收取租金。

2.4.2付款方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4.3逾期付款

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

第三章房产交付与使用

3.1房产交付

3.1.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方使用。

3.1.2交付条件

交付的房产应满足以下条件：

（1）房产结构安全；

（2）房产内设施齐全，符合乙方使用要求；

（3）房产内无拖欠的水、电、燃气等费用。

3.2房产使用

3.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用功能。

3.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第四章房产维护与保养

4.1甲方责任

4.1.1甲方应保证房产的结构安全，对房产进行必要的维修保养。

4.1.2甲方应在租赁期间内，对房产进行定期检查，保证房产的正常使用。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应合理使用房产，爱护房产内的设施设备。

4.2.2乙方在使用过程中，应避免对房产造成损害，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

5.1.2合同变更后，双方应重新签订变更协议，并作为本合同附件。

5.2合同解除

5.2.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在______日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

5.2.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定，将房产及附属设施恢复原状。

第六章房产租赁费用及支付

6.1租金支付

6.1.1租金支付时间

乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

6.1.2租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金。

6.1.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

6.2其他费用

6.2.1水电费

房产内的水、电费由乙方自行承担，乙方应按实际使用量缴纳费用。

6.2.2税费

乙方应自行承担因租赁房产产生的所有税费。

6.2.3维修基金

乙方应按国家和地方政策规定，按时缴纳房产维修基金。

6.3房产押金

6.3.1押金数额

乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

6.3.2押金退还

租赁期满或合同解除后，若无损坏、欠费等情况，甲方应在______日内无息退还押金。

第七章房产管理与维护

7.1甲方管理

7.1.1甲方负责房产的日常管理和维护，保证房产处于良好状态。

7.1.2甲方应保证房产的安全设施齐全有效，并定