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声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关和资产评估准则，恪守
独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容
是客观的，并对评估结论合理性承担相应的。
二、评估对象涉及的资产、负债由委托方、被评估单位（或者持有单位）
申报并经其签章确认；所提供资料的性、、完整性，恰当使用评估报告是
委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象无利系，与相关当事方无利系，对相
关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘察；我们已对评估对象的法律权
属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法
律权属性做的保证；我们已提请企业完善，并对发现的问题进行了
披露。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的
限制，评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说明、评估假设和限
定条件及其对评估结论的影响。
六、我们对评估对象的价值进行估算并的专业意见，是经济行为实现的参考
依据，不应视为评估目的实现的价格保证。我们出具的评估报告及其所披露的评估结
论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当
造成的与我们无关。
七、我们未考虑本次申报评估资产尚应承担的费用和税项等可能影响其价值
的因素，我们也未对各类资产的重估增、减值额作任何纳税考虑。
广州珠江钢琴拟通过子公司
珠江钢琴欧洲收购舒密尔管理公司剥离关联方负债和
负债后90%股权
资产评估报告
（）
国众联评报字（2016）第3-＊＊＊号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目全面情况，
应认真阅读资产评估报告正文。
国众联资产评估土地房地产估价接受广州珠江钢琴的
委托，根据有关和资产评估准则，采用资产基础法和收益法，按照必要的
负债后90%股权在2015年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况
报告如下。
一、委托方及被评估单位
委托方：广州珠江钢琴
收购方：珠江钢琴欧洲
被评估单位：舒密尔管理公司
二、评估目的
根据***年*月**日通过的《广州珠江钢琴***决议》，广州珠
江钢琴拟通过子公司珠江钢琴欧洲收购舒密尔管理
公司剥离关联方负债和负债后的90%股权，因此需要对舒密尔管理公司股权价值
进行评估。
本次评估是为广州珠江钢琴
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