上海市农村土地承包经营权流转合同模板.docVIP

附件

编号

上海市农村土地承包经营权流转

协议示范文本

（）

制订上海市工商行政管理局

制订

上海市农业委员会

使用说明

一、本协议文本是依据《中国协议法》、《中国农村土地承包法》等法律法规制订示范文本,供当事人约定采取,协议签署前请仔细阅读。

二、本协议适用范围为:农村土地承包经营权流转形式中转包、出租。

三、为愈加好地维护双方当事人权益,签署协议时应该慎重,努力争取具体、严密。签订具体条款,需要约定必需表述清楚,无须约定请载明“本协议不包含此条款”或“本协议对此条款无须约定”。

四、本协议中相关土地承包经营权流转价款事项,应该由当事人协商确定。流转收益归出让方全部,任何组织和个人不得私自截留、扣缴。

五、本协议未尽事项,当事人双方可依据实际情况另行签署补充协议。

六、本协议文本自12月

协议编号:

上海市农村土地承包经营权流转协议

（）

甲方（出让方）:

乙方（受让方）:

依据《中国协议法》、《中国农村土地承包法》及其她相关法律法规要求,本着平等、自愿标准,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,签订本协议。

一、土地基础情况

该土地位于上海市区（县）乡（镇）村组（具体情况见下表）。

序号

地块名称

（地块编号）

等级

面积

（亩）

四至

土地承包经营权证或承包协议编号

东

南

西

北

1

2

3

4

累计

二、流转期限

流转期限:年月日至年月日。

三、土地用途

该土地以方法流转给乙方经营,具体项目为:,流转期内,乙方不得私自改变流转用途或用于非农建设。

四、土地交付时间

甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。

五、流转价款

双方同意选择以下第种方法确定。

1．流转单价为每年每亩元,累计元。

2．第一年流转单价为每亩元,以后每年递增百分比为%,累计元。

3．第一年流转单价为每亩元,以后每年流转单价按每亩斤稻谷当地政府收购指导价进行计算。

4．其她。

六、支付方法

双方同意流转价款按下列第种方法支付。

1．一次性支付:于年月日前全部支付完成。

2．分期支付:乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款,以后每年月日前付清该年度流转价款。

3．其它。

七、定金

乙方应于本协议生效后日内向甲方支付元作为定金,定金在协议终止时返还。乙方不推行约定债务,无权要求返还定金,甲方不推行约定债务,应该双倍返还定金。

八、双方权利和义务

1．甲方有权取得流转收益,有权根据协议约定时限到期收回流转土地。

2．甲方有权要求乙方按约推行协议义务,有权监督乙方合理利用土地,阻止乙方损坏土地和其她农业资源行为。

3．流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法取得对应赔偿。

4．甲方尊重乙方生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常生产经营活动。

5．甲方确保其流转土地承包经营权正当、真实、有效。

6．乙方不得损害农田基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。

7．未经甲方同意,乙方不得将土地再一次流转。

8．协议期满后,乙方相关设施及地上附着物,双方同意按以下第种方法处理。

（1）归甲方全部,甲方不作赔偿。

（2）双方协商经过折价方法由甲方给予乙方赔偿,归甲方全部;协商不成,由乙方在日内拆除,恢复原状,甲方不作赔偿。

9．流转土地交还时,双方相关土地恢复原状约定: