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资产评估报告书格式要求

目录报告书封面与标题报告书正文结构附件与附图要求术语解释与参考文献报告书撰写注意事项审核流程与责任追究

报告书封面与标题CATALOGUE01

封面设计要素应选择简洁、大方的颜色和图案，避免过于花哨或刺眼的设计。标题应使用加粗、大号字体，以突出显示报告主题。封面应包含报告的唯一编号和标识，以便于管理和归档。根据需要，封面还可包含评估机构名称、徽标、必威体育官网网址等级等信息。封面颜色与图案标题字体与字号报告编号与标识其他信息

简洁明了避免歧义使用专业术语统一格式标题命名规范标题应简洁明了，准确反映评估对象、评估目的和评估内容。在必要时，标题中可使用专业术语，以体现报告的专业性和权威性。标题应避免使用模糊、有歧义的词汇，以免引起误解。同一机构或同一系列的报告，其标题命名应尽量保持统一格式。

提交单位01报告应明确注明提交单位，包括评估机构名称、部门或项目组名称等。提交时间02报告应注明提交时间，以便于了解评估工作的进度和安排后续工作。需要注意的是，这里的时间不需要具体到年月日，只需说明相对时间，如“第一季度”、“上半年”等。联系方式03如有需要，报告还可提供提交单位的联系方式，以便于沟通和交流。提交单位及时间

报告书正文结构CATALOGUE02

引言部分报告书标题应简洁明了，准确反映评估对象及评估内容。委托方与评估机构信息包括委托方名称、评估机构名称、报告书签署日期等。评估对象和评估范围简介简要介绍评估对象的基本情况和评估范围。

明确本次评估的具体目的，如交易、抵押、课税、投资等。评估目的清晰界定评估对象的范围，包括资产类型、数量、所在地等。评估范围确定评估价值的时间点，一般为当前日期或特定日期。评估基准日评估目的和范围

03参数选取与依据说明评估过程中所选用的参数、数据来源及依据，确保评估结果的客观性和公正性。01评估方法根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。02评估过程详细描述评估实施过程，包括数据收集、现场勘查、市场调研、价值分析等。评估方法与过程

评估结论根据评估方法和过程，得出评估对象的最终价值结论。价值类型与定义明确评估价值的类型，如市场价值、投资价值、清算价值等，并给出相应定义。特别事项说明对评估过程中遇到的特殊事项进行说明，如产权瑕疵、法律纠纷等。评估建议根据评估结论和特别事项说明，提出相应的建议和风险提示。评估结论及建议

附件与附图要求CATALOGUE03

附件应包括但不限于以下内容：评估对象权属证明、价值类型及定义说明、评估假设及限制条件说明、评估依据说明、评估过程说明、评估结论及分析等。附件格式应规范、统一，一般采用A4纸张大小，页边距适中，字体、字号统一，排版整洁美观。如有多个附件，应按顺序编号，并在报告正文中引用时注明附件序号。附件清单及格式

附图应包括但不限于评估对象地理位置图、现场照片、设备布局图、工艺流程图等。附图尺寸应根据实际需要确定，一般应清晰反映评估对象的实际情况，便于理解和分析。附图应采用专业绘图软件绘制，线条流畅、标注清晰，符合相关标准和规范。附图类型及尺寸

03报告书封面应注明评估项目名称、评估机构名称、报告书编号、评估基准日等基本信息。01附件与附图应按一定顺序编排，一般先列附件清单，再列附图目录，最后按顺序装订成册。02装订应采用牢固、美观的方式，如胶装、线装等，避免页面脱落、散乱。编排顺序与装订

术语解释与参考文献CATALOGUE04

指对资产价值进行评定和估算的过程，通常由专业评估人员根据特定目的和程序进行。资产评估市场价值折旧收益法指资产在公开、公平的市场交易中，双方自愿进行交易所实现的价值。指资产在使用过程中由于磨损、腐蚀、老化等原因导致的价值减少。一种资产评估方法，通过预测资产未来收益并折现至评估时点来确定资产价值。专业术语解释

中国资产评估协会发布的行业准则，规范了资产评估的基本概念、原则和方法。《资产评估准则》《资产评估基础》《国际评估准则》专业教材，详细介绍了资产评估的理论基础和实践应用。国际评估准则委员会发布的国际标准，为全球范围内的资产评估提供了统一指导。030201参考文献列表

文中引用在报告中直接引用参考文献内容时，需在引用处插入作者、年份和页码等信息，以标注来源。脚注在报告页面底部对引用内容进行注释，说明引用来源和详细信息。尾注在报告最后部分列出所有引用过的参考文献，方便读者查阅和核对。引用标注方式

报告书撰写注意事项CATALOGUE05

客观性原则01评估人员应保持客观中立的态度，不受任何外部因素的影响。02报告书应真实反映评估对象的情况，不得夸大或缩小事实。评估方法和过程应符合行业规范，确保评估结果的客观公正。03

准确性要求报告书中的数据和信息应准确无误，来源可靠。评估人员应