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房东和租客的权利与义务
汇报人：
目录
01
房东的权利与义务
02
租客的权利与义务
03
法律责任
04
权益保护
房东的权利与义务
01
房屋使用权的提供
房东有义务保证房屋结构安全，无重大隐患，确保租客的人身安全。
确保房屋安全
房东需提供必要的生活设施，如水电、供暖、卫生设备等，保障租客基本生活需求。
提供基本设施
房东应按照租赁合同约定，按时提供房屋使用权，不得无故干扰租客的居住。
遵守租赁协议
房东负责房屋的定期清洁和维护，确保租客居住环境的卫生和整洁。
维护房屋卫生
租金收取与管理
房东应根据市场行情和房屋条件合理设定租金，确保租客的支付能力和自身的收益。
合理设定租金
房东应确保租金收取和管理过程的透明度，包括提供收据和明确的账目记录。
维护租金管理透明
房东需与租客协商确定租金支付周期，通常为每月一次，并按时收取，避免拖欠。
定期收取租金
维护房屋安全与卫生
定期检查房屋结构安全
房东应定期对房屋进行结构安全检查，确保租客居住安全，预防事故发生。
保持房屋卫生标准
房东需确保房屋达到一定的卫生标准，为租客提供清洁、健康的居住环境。
遵守相关法律法规
房东应依法收取租金，不得随意涨价或收取额外费用，确保租客权益。
合法收取租金
房东有义务保证出租房屋的安全性，定期检查并进行必要的维修。
维护房屋安全
房东需遵守与租客签订的租赁合同条款，不得无故违约或提前终止合同。
遵守租赁合同
房东在租客退租时，应依法处理押金，扣除合理费用后应如数退还。
合法处理押金
租客的权利与义务
02
合法使用房屋
租客应保持房屋卫生，不乱扔垃圾，定期打扫，确保居住环境的整洁与卫生。
维护房屋整洁
01
租客应合理使用房屋内的各项设施，如电器、家具等，避免因不当使用导致损坏。
合理使用设施
02
按时支付租金
房东应定期对房屋进行结构安全检查，确保租客居住安全，预防事故发生。
01
定期检查房屋结构安全
房东需确保房屋达到基本卫生标准，定期进行清洁和必要的维修，为租客提供良好的居住环境。
02
保持房屋卫生标准
维护房屋设施
租客应合理使用房屋内的设施，如电器、家具等，并负责日常的清洁与保养。
维护房屋设施
租客需按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
遵守房屋用途限制
遵守租赁合同规定
房东应根据市场行情和房屋条件合理设定租金，确保租客的经济承受能力。
合理设定租金
房东应建立透明的租金管理账户，确保租金收入和支出的记录清晰，便于双方查询。
妥善管理租金账户
房东需确保按时收取租金，避免逾期影响自身财务计划和租客的信用记录。
按时收取租金
法律责任
03
违约责任
房东应按照合同约定的金额和时间收取租金，不得随意提高租金或额外收费。
合法收取租金
房东需按照租赁合同提供约定的设施和服务，如水电供应、家具等。
提供合同约定服务
房东有义务确保出租的房屋符合安全标准，定期进行必要的维修和保养。
维护房屋安全
房东在租赁期限内不得无故驱逐租客，必须遵守合同约定的租赁期限。
遵守租赁期限规定
01
02
03
04
侵权责任
确保房屋安全
房东有义务确保出租的房屋结构安全，无重大隐患，保障租客的人身安全。
及时维修与保养
对于房屋内的设施损坏，房东应及时进行维修或更换，保持房屋的正常使用状态。
提供适宜居住环境
遵守租赁合同
房东需提供符合居住标准的房屋，包括基本的家具和设施，确保租客的基本生活需求。
房东应按照租赁合同约定，按时交付房屋，不得无故干扰租客的使用权。
法律纠纷解决途径
租客应保持房屋卫生，不乱扔垃圾，定期打扫，确保居住环境的整洁与卫生。
维护房屋整洁
01
租客应合理使用房屋内的各项设施，如电器、家具等，避免因不当使用导致损坏。
合理使用设施
02
权益保护
04
权益保护途径
01
房东应定期对房屋进行结构安全检查，确保租客居住安全，如发现隐患应及时修复。
02
房东有责任确保房屋达到一定的卫生标准，定期进行清洁和消毒，为租客提供良好的居住环境。
定期检查房屋结构安全
保持房屋卫生标准
租赁合同的法律效力
房东应根据市场行情和房屋条件合理设定租金，确保租客的支付能力和自己的收益。
合理设定租金
01
房东需与租客协商确定租金支付周期，按时收取租金，避免逾期影响双方权益。
定期收取租金
02
房东应提供清晰的租金账单，确保租客了解费用构成，保持账户透明，避免纠纷。
维护租金账户透明
03
权益受损时的救济方法
房东有义务提供结构安全、无重大隐患的住房，保障租客的人身安全。
确保房屋安全
房东应按照租赁合同的约定，提供相应的房屋使用条件，如家具、电器等。
提供合同约定的条件
房东需定期检查并维修房屋内的设施，如水电、供暖等，确保其正常运作。
维护房屋设施
房东在提供房屋使用权时，必须遵守相关法律法规，不得
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