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旅游景点租赁运营合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将旅游景点租赁给乙方进行运营管理，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。

第二章旅游景点概况

2.1旅游景点名称

____________________

2.2旅游景点位置

____________________

2.3旅游景点面积

____________________

2.4旅游景点设施

2.4.1主要设施：

____________________

2.4.2辅助设施：

____________________

2.5旅游景点权属

甲方保证旅游景点在合同有效期内对其拥有合法使用权。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.1.3租赁期限为_______年。

3.2租金

3.2.1租金总额：____________________

3.2.2租金支付方式：_______

3.2.3租金支付时间：_______

3.3租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场波动，租金可根据双方协商进行调整。

第四章运营管理

4.1运营权利

乙方在租赁期限内享有旅游景点的运营权，包括但不限于门票销售、活动策划、设施维护等。

4.2运营义务

4.2.1乙方应按照国家相关法律法规和旅游行业规范进行运营。

4.2.2乙方应保证旅游景点的安全，防止安全的发生。

4.2.3乙方应维护旅游景点的环境卫生，保证游客的游览体验。

4.3运营监督

甲方有权对乙方的运营情况进行监督，乙方应积极配合。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

5.2.2出现合同约定的解除情形，本合同终止。

5.3解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应将旅游景点恢复原状，并返还甲方提供的设施设备。

5.3.2双方应按照合同约定处理租金、违约金等相关事宜。

第六章旅游景点运营规范

6.1运营标准

6.1.1乙方应按照国家及地方旅游管理部门规定的标准进行运营管理。

6.1.2乙方应保证旅游景点内的各项设施设备符合安全标准，定期进行维护和检查。

6.2营业时间

6.2.1旅游景点正常营业时间为每日_______至_______。

6.2.2乙方可根据实际情况调整营业时间，但需提前_______天通知甲方。

6.3门票管理

6.3.1乙方应制定门票销售政策，包括票价、优惠政策等。

6.3.2乙方应保证门票销售渠道正规，不得擅自调整票价。

6.4活动举办

6.4.1乙方举办各类活动需提前_______天向甲方报送活动方案。

6.4.2活动举办期间，乙方应保证活动安全，并负责活动产生的垃圾清理。

6.5市场营销

6.5.1乙方应制定市场营销计划，提高旅游景点知名度。

6.5.2乙方在市场营销活动中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。

第七章人力资源与管理

7.1人员配置

7.1.1乙方应根据旅游景点运营需求，合理配置工作人员。

7.1.2乙方应保证工作人员具备相应的专业知识和技能。

7.2培训与发展

7.2.1乙方应定期对工作人员进行业务培训，提高其综合素质。

7.2.2乙方应关注员工职业发展，提供晋升机会。

7.3管理制度

7.3.1乙方应建立健全内部管理制度，保证旅游景点运营规范有序。

7.3.2乙方应定期对管理制度进行修订，以适应市场变化。

第八章财务与税务

8.1财务管理

8.1.1乙方应建立独立的财务账目，保证财务数据的真实、准确。

8.1.2乙方应定期向甲方报送财务报表，接受甲方监督。

8.2税务申报

8.2.1乙方应按照国家税法规定，及时、准确申报纳税。

8.2.2乙方应配合甲方进行税务审计。

8.3资金管理

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