火锅店场地转租合同.docx

火锅店场地转租合同

转租方（甲方）：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与原出租方签订了关于火锅店场地的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方在征得原出租方书面同意后，将该场地部分或全部转租给乙方用于经营火锅店相关业务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转租场地基本信息

场地位置：甲方将位于____________________（详细地址）的火锅店场地转租给乙方使用。场地具体位置以原租赁合同附图所示为准，若实际场地与附图有差异，双方应现场确认并以书面形式补充约定。

场地面积：转租场地的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。双方在交接场地时应进行实地测量复核，如有面积误差在合理范围内（±[X]%），租金等费用不做调整；若超出合理范围，双方应根据实际面积重新协商租金及相关费用。

场地用途：乙方承诺该场地仅用于经营符合法律法规及当地商业规划的火锅店业务，不得擅自改变场地用途。如乙方需变更经营项目，必须事先征得甲方及原出租方的书面同意，并办理相关变更手续。

二、转租期限

起始日期：本转租合同自______年____月____日起生效，乙方正式接收场地并开始计算租赁期限。

结束日期：转租期限至______年____月____日止，该期限不得超过原租赁合同的剩余期限。若原租赁合同到期后续签，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在本转租合同期满前[X]个月与甲方协商续租事宜，并签订新的转租合同。

装修免租期：考虑到乙方可能需要对场地进行装修改造以适应经营需求，甲方同意给予乙方自______年____月____日起至______年____月____日止的装修免租期。在装修免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等实际使用产生的费用。

三、租金及支付方式

租金金额：双方商定，乙方每月应向甲方支付的转租租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金价格在转租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

支付周期：租金按[支付周期，如月度、季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。例如，若为月度支付，乙方应在每月1日前支付当月租金。

支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

账户名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾退场地。

四、押金

押金金额：为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本转租合同之日向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

押金退还：在转租期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退场地并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏场地及设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及维修赔偿费用，剩余部分退还乙方。

五、相关费用承担

水、电、气费：乙方在租赁期间使用场地所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时缴纳费用，如因乙方逾期未缴导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行负责。甲方应协助乙方向相关部门申请办理水、电、气户名变更或过户手续（如有需要），产生的费用由乙方承担。

物业管理费：乙方需按照场地所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费涵盖的服务内容包括但不限于公共区域保洁、保安服务、设施设备维护等，具体以物业管理公司与原出租方签订的物业管理合同为准。若甲方已提前向物业管理公司