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土地流转农村社区合作协议书

第一章总则

第一条合同编号

1.1本协议编号：_________________________

第二条定义与解释

2.1本协议中，除非上下文另有要求，下列词语具有以下含义：

2.1.1“甲方”指土地所有权或使用权人；

2.1.2“乙方”指农村社区管理机构；

2.1.3“流转土地”指甲方提供给乙方的可用于农村社区发展的土地；

2.1.4“流转期限”指本协议约定的土地流转时间；

2.1.5“流转费用”指乙方支付给甲方的土地流转费用。

第三条目的与原则

3.1本协议的目的是为了明确甲乙双方在农村土地流转过程中的权利、义务和责任，实现农村社区可持续发展。

3.2双方应遵循平等互利、协商一致、公平合理、诚实信用的原则。

第四条协议期限

4.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

第二章土地流转基本情况

第五条土地流转范围

5.1甲方同意将位于__________的_________平方米土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

第六条土地使用性质

6.1流转土地的使用性质为______，用于_________。

第七条土地权属与现状

7.1流转土地权属清晰，不存在任何争议。

7.2流转土地现状符合乙方使用要求，不存在污染、破坏等问题。

第八条土地流转期限

8.1流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第九条土地流转费用

9.1乙方应按照本协议约定的方式和时间向甲方支付土地流转费用。

9.2土地流转费用总额为人民币____元，支付方式为______。

第三章土地使用与管理

第十条土地使用管理

10.1乙方应按照本协议约定合理使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

10.2乙方应保证土地的合理利用，不得造成土地的浪费或破坏。

第十一条土地保护与维护

11.1乙方应采取有效措施保护流转土地，防止水土流失、土地退化等。

11.2乙方应负责土地的日常维护和管理，保持土地的良好状态。

第十二条土地使用权变更

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

12.2乙方如需变更土地使用权，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

第四章土地流转费用及支付

第十三条土地流转费用支付方式

13.1土地流转费用应按年支付，具体支付时间

13.1.1第一年的流转费用于____年____月____日前支付；

13.1.2第二年的流转费用于____年____月____日前支付；

（以此类推）

第十四条逾期支付

14.1乙方应按时支付土地流转费用。如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第五章合同生效与终止

第十五条合同生效

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十六条合同终止

16.1本协议在以下情况下终止：

16.1.1合同期限届满；

16.1.2双方协商一致解除合同；

16.1.3发生不可抗力导致合同无法履行；

16.1.4甲方或乙方违反本协议约定，经催告后仍未改正；

16.1.5法律法规规定的其他情形。

第六章土地使用规划与开发

第十六条土地使用规划

16.1乙方应依据土地利用总体规划，结合农村社区发展需求，制定土地使用规划。

16.2土地使用规划应包括土地用途、建设规模、配套设施等内容。

16.3土地使用规划需经甲方同意后，方可实施。

第十七条开发实施

17.1乙方负责土地的开发实施工作，包括但不限于土地平整、基础设施建设等。

17.2乙方应在规划确定的期限内完成土地开发工作，保证土地及时投入使用。

第十八条监督与验收

18.1甲方有权对土地使用规划和开发过程进行监督。

18.2土地开发完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后____个工作日内完成验收。

第十九条环保要求

19.1乙方在土地开发过程中应遵守国家环保法律法规，采取必要措施防止环境污染。

19.2土地开发项目应取得相应的环保审批手续。

第二十条不可抗力影响

20.1如因不可抗力因素导致土地使用规划或开发工作延误，双方应协商解决，合理调整实施时间。

第七章土地收益分配

第二十一条收益来源

21.1土地收益主要包括但不限于土地出让金、租金、土地使用权转让收入等。

第二十二条收益分配原则

22.1土地收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。

22.2甲方应获得土地所有权带来的收益；乙方应获得土地开发、利用、管理等方面的收益。

第二十三条收益分配方式

23.1土地收益的具体分配方式应在本协议中明确。

23.2土地收益的分配比例应在双方协商一致的基础上确定。

第八章农民权益保障

第二十四条