工程项目委托管理合同模板.doc

委托管理协议

协议编号:

甲方（委托人）:宁波澳成电器制造有限企业

乙方（受托人）:深圳市盈投置地有限企业

签约时间:3月14日

签署地点:深圳市

委托管理协议

甲方:宁波澳成电器制造有限企业

住所:宁波市北仑区新砌大港一路68号

乙方:深圳市盈投置地有限企业

住所:深圳市南山区西丽街道北环路以北第五工业区综合楼1栋301（高新北六道16号东方信息港综合楼三层301室）

经双方友好协商,甲方愿意将本项目基建工程根据本协议约定委托给乙方进行管理。

甲乙双方经协商一致,本着公平、合理标准,根据《协议法》等相关法律、法规要求,签署本协议,以资遵照实施。

第一条定义

1在本协议中,除非依据上下文应另作解释,下列术语应含有以下含义:

1.1“项目”/“本项目”:指本协议第二条所述“宁波市澳成电器（新厂）加固改造”。

1.2“工程”:指乙方依据本协议约定,负责组织发包勘察、设计、监理、采购、施工（土建工程、安装工程、配套工程等）、代为组织完工验收、完工后试验和试运行考评并移交给甲方永久性工程,又称建设工程。

1.3“甲方”:指负责项目投资、提出使用功效需求、在项目完工验收合格后接收项目并对项目享受全部权单位。

1.4“乙方”:指根据委托人（甲方）提出项目使用需求意见,以委托人（甲方）名义进行项目工程建设,并组织对外发包勘察、设计、监理、采购、施工、完工验收、保修等全部工作受托管理单位。

1.5“第三方”:指除甲方、乙方以外,与工程项目建设相关其她单位。

1.6“项目部”:指乙方组建实施委托管理业务并由项目经理领导项目管理组织。

1.7“项目经理”:由乙方任命、派驻施工场地、含有执业素质和专业技术并代表乙方全方面推行本协议全权责任人。

1.8“委托管理工作”:指依据法律、法规及相关技术标准、规范和本协议,乙方根据甲方提出项目使用需求意见,以甲方名义进行工程建设,并全权负责对外组织发包勘察、设计、监理、采购、施工,完成完工验收、保修等全部工作。

1.9“工期”或“委托管理周期”:指乙方按第5.2.1项

1.10“项目委托管理结算成本”:指建安成本总和。

1.11“专业工作单位”:指由乙方经过邀请招标、议标、直接委托等方法选择或甲方确定负担本项目勘查、设计、施工、监理、材料和设备供给及安装等工作且含有对应资质单位。

1.12“重大设计变更”:指建筑功效、外观有重大变更或造价变更达人民币拾万元以上。

1.13“重大协议”:指协议总价款达人民币叁百万元以上。

1.14“重大成本变更”:指在整个项目周期内,发生单项/累积超出目标成本5%重大变动。

1.15“重大安全事故”:指安全事故造成死亡一人以上或重伤二人以上。

第二条项目概况

2.1项目名称:宁波澳成电器（新厂）加固改造。

2.2项目地点:

2.3项目规模:改造范围约0㎡。

2.4项目委托管理部分投资额（建安成本）:估算人民币约万元。（最终投资额以结算金额为准）

第三条委托方法

甲方委托乙方负责本项目自甲方确定加固改造范围并移交场地开始至本项目完工验收合格、完成移交手续及保修期间届满项目管理工作（计划设计管理、工程建造管理、成本管理、完工验收和交付管理、档案管理、保修等）;乙方接收委托,负责本项目建设实施,并严格控制项目成本、质量、工期和安全。

第四条项目委托管理基础标准

4.1甲方作为项目开发建设单位,拥有项目开发中监督权、提议权和知情权。

4.2乙方派驻专业管理人员组建项目部,依据本协议约定推行项目委托开发管理职责和义务、行使项目日常经营管理权,对甲方负责,实现项目委托管理目标。

4.3乙方接收甲方委托,代表甲方对本项目组织实施进行全过程管理和控制,并负担因本身管理原因造成项目工期、质量、成本、安全未达成委托管理目标责任;甲方与项目总承包企业或勘查、设计、供货、施工等第三方签署协议前,乙方应确保已凭借本身专业知识与经验认真全方面地审核了该等协议并已就易发生风险或争议关键点作出了合理安排,甲方应依据乙方通知,重大协议在五个工作日内、其她协议在三个工作日内提供盖章配合。

4.4甲乙双方就本协议所涉内容具体实施,均以各自指定代表书面意见为准。

4.5乙方应建立全方面透明信息通报制度,即按本协议约定按季度和年度向甲方提交项目管理汇报、专题工作汇报、以及各项通知,并向甲方立刻通报突发对本项目影响重大信息。

4.6乙方委派至本项目提供管理服务人员应该与乙方依法建立劳动协议关系,