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房屋个人买卖合同

合同编号：_________

本合同由以下双方于______年____月____日在_________签订：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区（县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________层_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公摊建筑面积_________平方米。房屋结构为_________，房屋用途为_________，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________（若有）。

1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：_________（详细列明如家具、家电、装修等附属设施设备的名称、品牌、型号、数量等情况），上述附属设施设备均包含在房屋总价款内，随房屋一并转让给乙方。

1.4该房屋目前的使用状况为_________（如空置、出租等），若存在租赁关系，甲方应在本合同签订后______日内与承租人协商解除租赁关系，并向乙方提供相关证明文件。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。该价款为固定价格，不因房屋市场价格波动、房屋实际面积差异等因素而调整。

2.2支付方式：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应在本合同签订后______日内，将首付款人民币（大写）_________元整（￥_________）支付至甲方指定的银行账户（开户行：_________；账户名称：_________；账号：_________）。

（3）贷款：若乙方采用银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在本合同签订后______日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应全力协助乙方办理相关手续。若银行批准的贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在收到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额。

（4）尾款：在该房屋完成产权过户手续且乙方取得房屋所有权证，并完成房屋交接手续后______日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）_________元整（￥_________）。

第三条房屋产权过户及相关手续办理

3.1甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应按照相关部门的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方完成过户手续。

3.2办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担。具体承担方式为：_________（详细说明各项税费由哪一方承担，如契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担等）。若因政策调整导致税费种类或金额发生变化，新增的税费由双方另行协商解决，协商不成的，本合同继续履行，双方各自承担因政策调整而增加的税费。

3.3在房屋产权过户过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接确认书。

4.2自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、燃气、物业、采暖等费用及相关责任由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清，并向乙方提供相关缴费凭证。

4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用条件，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至符合要求。若因房屋质量问题给乙方