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租赁房屋合同协议书

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附带设施设备清单如下（如有）：____________________

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋交接清单》（附件一），清单内容经双方确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（押______付______），乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.为确保乙方合理使用房屋及附属设施设备，乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业、网络、电视等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.租赁期间，房屋及其附属设施设备的正常维修保养责任由______方承担（一般情况下，甲方承担房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏维修责任，乙方承担因自身使用不当造成的损坏维修责任，可根据实际情况协商确定）。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并在交付房屋前确保房屋及设施设备符合安全标准。

3.租赁期间，甲方应协助乙方处理因房屋本身问题引发的相关事宜，但因乙方使用不当导致的问题除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，对乙方增添的可移动物品，乙方有权自行处置，但不得破坏房屋原有结构和装修。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；

-擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后超过______日仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还