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商业物业安全协议书范本

一、协议概述

本商业物业安全协议书（以下简称“协议”）由甲方（物业所有权人或其授权代表）与乙方（商业物业使用人）共同签订，旨在明确双方在商业物业使用过程中的安全责任、权利和义务，确保物业的安全、稳定和高效运行。本协议适用于甲方拥有的所有商业物业，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等。

二、安全责任与义务

1.甲方责任

（1）负责物业的安全设施建设、维护和更新，确保物业符合国家安全标准和规范。

（2）对物业进行定期安全检查，及时发现并消除安全隐患。

（3）建立健全物业安全管理制度，制定应急预案，并定期组织演练。

（4）对乙方使用物业过程中发生的安全事故承担相应的责任。

2.乙方责任

（1）遵守国家有关安全生产的法律、法规和规章，确保自身经营活动符合安全要求。

（2）在物业内开展经营活动的，应取得甲方书面同意，并遵守甲方制定的各项安全规定。

（3）对员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识。

（4）在物业内设置明显的安全警示标志，并确保其完好无损。

（5）发现物业安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要的措施。

三、安全管理措施

1.物业安全设施

（1）消防设施：甲方应确保物业内消防设施齐全、有效，并定期进行检测和维护。

（2）监控设施：甲方应安装必要的监控设备，对物业实行24小时监控。

（3）应急照明和疏散指示：甲方应确保物业内应急照明和疏散指示设施完好，便于在紧急情况下引导人员疏散。

2.安全管理制度

（1）制定并公布物业安全管理制度，明确各方安全责任。

（2）设立安全管理部门，负责物业安全管理工作。

（3）定期对员工进行安全教育和培训，提高员工安全意识。

（4）设立安全举报电话，鼓励员工和公众举报安全隐患。

3.应急预案

（1）制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施。

（2）定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

（3）确保应急物资储备充足，便于在紧急情况下使用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未履行安全设施维护义务，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

（2）未履行安全管理制度，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

（3）未及时处理安全隐患，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）未遵守安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

（2）未履行安全教育和培训义务，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

（3）未及时报告安全隐患，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为____年，自生效之日起计算。

3.协议期满前____个月，双方应协商续签本协议。

4.任何一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知对方。

5.本协议终止后，双方应按照协议约定处理未尽事宜。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

地点：____________________

八、必威体育官网网址条款

1.甲方和乙方在协议履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等必威体育官网网址信息，双方均有义务予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至双方终止本协议后____年内。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

4.若因法律法规要求或司法强制措施等原因，必须披露必威体育官网网址信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的合法权益。

九、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

-甲方：通过物业公告栏、电子邮件或挂号邮寄至甲方注册地址。

-乙方：通过物业公告栏、电子邮件或挂号邮寄至乙方注册地址或乙方在物业登记的通讯地址。

2.任何一方更改通讯地址，应立即通知对方，否则因地址错误导致的通知无效。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至物业所在地人民法院诉讼解决。

十一、不可抗力

1.若发生战争、自然灾害、政府行为、社会动乱等不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，受影响的方有权暂停履行或部分履行本协议，并立即通知对方。