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建筑工程承包协议

发包方（甲方）:黑龙江省兴北房地产开发有限企业

承包方（乙方）:

甲、乙双方依据《中国协议法》和黑龙江省相关要求,经双方协商一致,签署本协议,并严格推行。

一、工程项目

1、北安市通北镇农资大市场。

2、工程地点:北安市通北镇（饲料站原址）

3、工程结构:砖混结构。

4、工程承包范围:根据施工图施工,土建、水、电、采暖、弱电、消防、排水2米以内。

二、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方负责提供建筑工程相关手续及施工图。

2、甲方负责提供水源（或自行打井）、电源及施工场地。

（二）乙方责任

1、乙方负责按甲方提供水源、电源自行接通水、电及平整场地。

2、乙方负责采购符合国家规范要求建筑材料。材料经甲方验收并确定合格后,方可使用（材料合格证和材质单同时进入场区）。

3、乙方在签署协议时向甲方交纳工程协议履约金人民币十万元。

三、双方权利

1、甲方有权监督工程质量、安全及工程进度。

2、在施工过程中,甲方发觉乙方有违反国家及省、市相关要求行为时,甲方有权让乙方停止施工。造成一切损失由乙方自行负责。情节严重者,甲方有权单方终止协议。

3、在施工过程中,甲方有权对乙方参与施工人员进行审查,参与施工者必需持证上岗。如发觉人与证不符情况,甲方有权让乙方停止施工,造成一切损失由乙方自行负责。

4、在施工过程中,甲方有权对乙方机具进行检验,如发觉有严重隐患,甲方有权让乙方停止施工,造成一切损失由乙方自行负责。

5、在施工过程中,甲方有权对乙方所采购全部建筑材料进行监督。如发觉有不符合国家规范标准,甲方有权让乙方停止施工,造成一切损失由乙方自行负责。

6、乙方有权自行采购符合国家规范标准建筑材料。

7、乙方有权自行组合施工小班子并组织相关施工人员。

四、工程造价

一口价包死,每平方米造价元。（含土、水、电、消防、弱电）

五、付款方法

1、工程总造价:付二分之一新建房屋、二分之一现金及材料。（房价按甲方实际售出价为准）

2、一期付款时间:基础完工付工程总造价15%。（二分之一新建房屋、二分之一现金及材料）

3、二期付款时间:地下室板打完付工程总造价15%。（二分之一新建房屋、二分之一现金及材料）

4、三期付款时间:一层板打完付工程总造价15%。（二分之一新建房屋、二分之一现金及材料）

5、四期付款时间:二层板打完和屋面完工后付工程总造价15%。（二分之一新建房屋、二分之一现金及材料）

6、五期付款时间:内、外装修、门窗安装完工后付工程总造价15%。（二分之一新建房屋、二分之一现金及材料）

7、六期付款时间:工程完工验收后付工程总造价20%。（二分之一新建房屋、二分之一现金及材料）。其它5%为工程质量确保金。确保金退还时间按相关要求实施。

六、工程质量验收标准

按国家相关规范标准进行验收,工程质量要求必需达成优质。

塑钢窗材料要求:（型材:中大或华加;浮法玻璃:4-3.5㎜;小件:春光、瑞德;钢衬:1.5㎜）

七、工程质量、安全要求

1、工程质量出现问题时由乙方负全部责任,出现返工、停工情况所造成损失由乙方自行负责。

2、乙方对施工人员进场后进行质量及技术交底。

3、乙方对施工人员进入施工现场后进行安全教育,教育后方可上岗。

4、在施工过程中出现安全事故造成损失由乙方负全部责任,包含经济损失及刑事责任。

5、乙方必需文明施工:

（1）不许可空中抛物;

（2）不许可随地大、小便;

（3）不许可到池塘里游泳、洗澡、钓鱼;

（4）不许可在木工房及易燃物品堆周围吸烟;

（5）当施工现场达成四至五级风时不许可明火作业;

（6）在施工现场必需戴安全帽。

如出现上述情况从而造成发生事故由乙方自行负责,依据情节酌情处理。处理程序:从教育到罚款直至停工整理。

八、工程施工期限

自工程开工日期起至工程完工,总工期为80天。如遇人员不可抗拒自然灾难,工期可由双方协商后顺延。

九、双方违约责任

1、工程质量不符合协议要求,乙方负责无偿修理或返工。

2、工程不能按协议要求工期完工,由乙方负责包赔造成经济损失。每拖延一天乙方向甲方赔偿经济损失,金额为工程总造价3%。

3、未经工程验收,甲方提前使用,由此产生质量和其她问题由甲方负责。

十、纠纷处理措施

建筑工程承包协议发生纠纷时,当事人双方应立刻协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城镇建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。处理不了直接向当地人民法院起诉。

十一、未尽事宜由双方协商决定。

十二、协议生效与终止

1、本协