民法知识速记第八天.docx

1.法定代表人、代理人和相对人恶意串通，合同效力待定。

2.婚约财产纠纷中，孩子和实际给付/接受彩礼的父母为共同原告和共同被告。

3.承诺通知到达或作出时，合同成立。

4.请求确认合同无效不适用诉讼时效。

5.出卖人卖运输中的标的物，合同成立时风险就转移。

6.在途货物原则成立时风险转移，但知道毁损未告知，风险不转移。

7.出卖人和承租人是同一人不影响认定融资租赁关系。

8.赠与人赠与后经济状况显著恶化，严重影响家庭生活，未来的可以不履行，但是已经履行的不能要回来（撤销赠与）。

9.转包合同全部无效。

10.请人修理空调是承揽合同，因为依靠承揽人技术，承揽人有一定独立性。

11.中介促成合同成立的，自己负担中介活动费用，可以请求委托人支付报酬。

12.代位继承人不能是形成扶养关系的继子女。

13.教唆、帮助无、限制民事行为能力人侵权的，教唆、帮助人承担全部责任，监护人在未尽到监护职责范围内与教唆、帮助人共同承担责任。

14.抛弃所有权、遗嘱、遗赠都属于单方法律行为。

15.买卖不破租赁中，新所有权人法定承受原租赁合同，突破合同相对性。

16.按份责任不存在内部追偿问题，连带责任对外连带，对内按份。不真正连带责任内部责任归一人。补充责任有责任先后顺序。

17.代理人被欺诈，若被代理人拒绝追认无权代理，则合同不发生效力，可以要求第三人承担缔约过失责任。

18.是否被欺诈应当以代理人的主观状态为标准，欺诈撤销权需要诉讼方式行使、无权代理中善意相对人的撤销权需要以通知方式行使。

19.按份共有人的优先购买权的行使期间无法确定的，为共有份额转移之日起6个月内行使。

20.共有物之债，对外连带，对内有约从约，无约按份共有按照份额承担，共同共有一起承担。

21.共有物的分割，按份共有可以随时请求，共同共有只能在共有的基础丧失者有重大理由需要分割时才可以请求分割，例外情形是夫妻一方挥霍、转移财产、伪造共同债务，或负有法定扶养义务的人患有重大疾病需要医治。

22.业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金的，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。

23.地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权，主权利转移的，地役权作为从权利也随之转移。不能单独转让、抵押。

24.对债务履行期无约定的，除鲜活易腐等不易保管外，留置权人需给债务人60日以上的宽限期。

25.抵押人的行为已经使抵押物价值减少的，抵押权人有权先要求抵押人恢复抵押财产的价值或者提供与减少的价值相应的担保，若否，有权请求提前清偿债务。

26.基于物权媒介关系的间接占有具有绝对性，基于债权媒介关系的间接占有具有相对性。

27.不能履行和不得要求对方继续履行，但种类物之债和金钱之债不发生履行不能。

28.惩罚性损害赔偿仅限于法律明文规定，可以和其他违约责任承担方式并用。

29.法定解除的事由包括：因不可抗力致使不能实现合同目的、预期违约、迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等。

30.双方均享有任意解除权的合同有：委托合同、行纪合同、物业服务合同、合伙合同、不定期租赁合同。

31.以非对话方式作出的要约，到达相对人时生效；以对话方式作出的要约，相对人知道其内容时生效。

32.不可撤销的要约包括：明确不可撤销、确定了具体承诺期限，或者受要约人有理由认为要约不可撤销且已经为履行合同做了准备工作的。

33.不合理地限制、排除对方主要权利的条款，以及免除人身损害赔偿责任和故意或者重大过失财产损害赔偿责任的条款，无效。

34.加工后对于物的归属判断，原则上归原材料所有人所有，例外：加工后价值明显原材料价值，归加工人所有；但是加工人是恶意的除外。

35.一房数卖的，以登记作为所有权转移的标志。

36.一房数卖中，未取得房屋所有权的人，有权解除合同，并要求对方承担违约责任，不得主张继续履行。

37.动产一物数卖中，以支付作为所有权转移的标志。

38.动产一物数卖，数个买卖合同均未交付的，履行顺序应当是，特殊动产：登记优先于合同成立在先；普通动产：先付款优先于合同成立在先。

39.在途货物买卖的风险，自合同成立时转移给买受人。如果成立时就知道损毁灭失却未告知，则不发生转移。

40.需要运输的货物且未约定交货地点的，风险自货交第一承运人后转移给买受人。

41.经同意装修租赁物且形成附和，提前解除租赁合同，出租人有过错的，出租人承担装修费用；双方都有过错的，按各自的过错承担相应责任；双方都没过错的，按公平原则分担装修费用。

42.出租人知道承租人转租给第三人，六个月内未提出异议，视为同意转租。

43.承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除原租赁合同并追究承租人的违约责任，且出租人对次承租人享有返还原物请求权。

44.融资租赁合同中，未约定租赁物归