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标准模板租房协议书范本

一、协议概述

本租房协议书（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2租赁期限：本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.3租金及支付方式：本协议租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为_______元。租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

二、房屋交付与使用

2.1房屋交付：甲方应于本协议签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。

2.2房屋使用：乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.3附属设施：房屋内附属设施包括_______（如家具、电器等），乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

2.4维修责任：房屋及附属设施在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内进行维修。

三、租金及押金

3.1租金支付：乙方应按照本协议约定按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。

3.2押金：本协议签订时，乙方应向甲方支付押金_______元。租赁期满或提前解除本协议时，甲方应无息退还押金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定将房屋交付给乙方使用的，应承担_______的违约责任；

（2）甲方未按本协议约定对房屋及附属设施进行维修的，应承担_______的违约责任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本协议。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担_______的违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担_______的违约责任；

（3）乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋及附属设施清单

3.其他相关文件

七、房屋现状及权利义务说明

7.1房屋现状：甲方保证房屋在交付时符合本协议约定的条件，不存在任何权利瑕疵和法律责任。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，如有不符合约定之处，应在接收房屋之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复或更换。

7.2权利义务：

（1）甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并对房屋及其附属设施进行合理管理和维护。

（2）甲方义务：甲方应保证房屋的安全和正常使用，确保房屋及附属设施在租赁期间符合国家安全标准。

（3）乙方权利：乙方有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的合法权利。

（4）乙方义务：乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何非法活动。

八、租赁期满或解除协议

8.1租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，本协议自动终止。乙方应在租赁期满前_______日通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内收回房屋。

8.2提前解除协议：

（1）如乙方需提前解除本协议，应提前_______日书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

（2）如甲方需提前解除本协议，应提前_______日书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

8.3房屋返还：租赁期满或解除协议后，乙方应在_______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

十、通知方式

10.1本协议项下的通知，除本协议另有约定外，均应以书面形式进行。通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送，自送达之日起生效。

十一、附则

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议约定的租赁期满或解除协