和平拆迁协议书范本.docxVIP

和平拆迁协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确拆迁人与被拆迁人之间的权利义务关系，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。本协议由拆迁人（以下简称甲方）与被拆迁人（以下简称乙方）共同签署，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.拆迁范围及对象

甲方同意拆除乙方位于【拆迁地址】的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体、附属建筑物、配套设施等。

2.拆迁方式

甲方将采取以下方式对乙方房屋进行拆除：

（1）自行拆除：甲方将聘请具有资质的拆除队伍，按照拆除方案对乙方房屋进行拆除。

（2）协商拆除：甲方将与乙方协商确定拆除方式，如乙方同意，可由乙方自行拆除。

3.拆迁费用及补偿

（1）拆迁费用：甲方将承担拆除房屋所需的全部费用，包括但不限于拆除费、运输费、清理费等。

（2）补偿标准：甲方将按照以下标准对乙方进行补偿：

①房屋补偿：根据乙方房屋的实际面积、结构、区位等因素，参照当地房地产市场价格，给予乙方相应的货币补偿。

②搬迁费：甲方将按照相关规定，给予乙方一定的搬迁费用。

③临时安置费：在拆除房屋期间，甲方将按照规定标准给予乙方临时安置费。

4.拆迁期限

甲方应在自本协议签订之日起【拆迁期限】内完成对乙方房屋的拆除工作。

5.争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议履行与终止

1.协议履行

双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。

2.协议终止

（1）协议履行完毕：本协议在双方履行完毕各自的权利义务后自动终止。

（2）协议解除：任何一方有权在以下情况下解除本协议：

①一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；

②不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。

四、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.拆迁地址及房屋面积证明

2.拆迁方案

3.补偿标准及计算方法

4.临时安置方案

5.其他相关证明材料

五、拆迁实施前的准备工作

1.信息公开与公示

甲方应在拆迁实施前，按照相关法律法规的要求，将拆迁项目的相关信息进行公开，包括但不限于拆迁原因、范围、补偿标准、实施时间等。同时，甲方应在拆迁现场进行公示，确保乙方及其他利益相关方能够及时了解相关信息。

2.拆迁方案制定

甲方应根据实际情况，制定详细的拆迁方案，包括拆除顺序、拆除方法、安全措施、环境保护措施等。拆迁方案应提前向乙方公示，并听取乙方的意见和建议。

3.评估与鉴定

甲方应委托具有相应资质的评估机构对乙方房屋进行评估，确定补偿金额。评估结果应通知乙方，并给予乙方异议期。

4.搬迁通知与准备

甲方应提前通知乙方搬迁事宜，包括搬迁时间、搬迁方式、搬迁补偿等。乙方应根据通知做好搬迁准备，包括物品打包、搬家服务等。

六、拆迁实施过程中的注意事项

1.拆迁现场管理

甲方应负责拆迁现场的秩序维护，确保拆除工作安全、有序进行。对于拆迁现场产生的垃圾、废弃物，甲方应负责及时清理。

2.安全保障

拆除过程中，甲方应采取必要的安全措施，确保施工人员及周围居民的生命财产安全。如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行抢救，并及时报告相关部门。

3.环境保护

拆除过程中，甲方应遵守环保规定，减少对环境的影响。对于拆除过程中产生的噪音、粉尘等，甲方应采取措施进行控制。

七、协议变更与解除

1.协议变更

在协议履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更协议内容。变更后的协议内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.协议解除

（1）协议解除条件：除本协议约定的解除条件外，以下情况亦可导致协议解除：

①法律法规变更，致使本协议无法继续履行的；

②一方因故无法继续履行本协议的；

③双方协商一致解除本协议的。

（2）协议解除程序：协议解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

八、协议附件

1.拆迁房屋现状照片

2.拆迁评估报告

3.拆迁补偿协议

4.搬迁安置协议

5.其他相关协议及文件

九、协议生效与终止

1.生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.终止条件

（1）协议履行完毕；

（2）协议解除；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

十、争议解决与法律适用

1.争议解决

如本