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商业房屋租赁售房合同协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

住址或营业场所：

1.2.2承租方（乙方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

住址或营业场所：

1.3合同标的物

1.3.1房屋基本情况：

房屋坐落：

房屋产权证号：

房屋面积：

房屋结构：

房屋用途：

1.3.2租赁期限：

租赁起始日期：

租赁终止日期：

合同续签条款：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：

每月租金：

年租金总额：

1.4.2支付方式：

首付款：

保证金：

每月租金支付日：

支付方式（银行转账、现金等）：

1.5租赁用途

1.5.1乙方承诺租赁房屋仅用于：

具体用途：

1.5.2未经甲方同意，乙方不得将房屋用于：

禁止用途：

1.6合同履行与变更

1.6.1合同履行：

乙方应在租赁期间妥善使用和维护房屋；

甲方应保证房屋的适宜居住和使用状态。

1.6.2合同变更：

合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；

任何变更不影响合同其他条款的效力。

第二章房屋交付与接收

2.1房屋交付

2.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方；

交付时间：

交付地点：

2.1.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋产权证明；

物业管理费缴纳证明；

其他相关文件：

2.2房屋接收

2.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋接收；

接收时间：

接收地点：

2.2.2乙方接收房屋时应检查以下事项：

房屋结构及设施状况；

水电煤气等配套设施；

房屋内部清洁情况：

2.2.3乙方应在接收房屋后____个工作日内向甲方书面确认接收情况。

第三章房屋维护与管理

3.1房屋维护

3.1.1乙方应负责房屋的日常维护和保养；

维护内容：

维护责任：

3.1.2乙方应保持房屋内外清洁，不得在房屋内堆放杂物或进行影响房屋结构和使用安全的活动。

3.2房屋管理

3.2.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务；

管理规定：

管理服务：

3.2.2乙方应配合甲方及物业管理单位进行房屋检查和维修。

第四章租金与费用

4.1租金支付

4.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金；

支付时间：

支付金额：

4.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.2其他费用

4.2.1房屋维修费用：

维修责任：

维修费用承担：

4.2.2物业管理费：

物业管理费缴纳；

物业管理费承担：

4.2.3水电煤气费：

水电煤气费缴纳；

水电煤气费承担：

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除合同；

解除条件：

5.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

违反合同约定；

房屋存在安全隐患；

其他合理解除情形：

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

终止条件：

5.2.2甲方有下列情形之一的，合同终止：

房屋被依法征收、征用；

甲方决定不再出租房屋；

其他导致合同终止的情形：

第六章附属设施与使用

6.1设施使用

6.1.1房屋内的附属设施，如电梯、消防设施等，乙方应按照规定合理使用；

使用规范：

维护责任：

6.1.2乙方不得擅自改动房屋的结构、装修和附属设施，如需改动，应事先取得甲方书面同意；

改动申请：

承担责任：

6.2装修规范

6.2.1乙方进行装修时，应遵守国家和地方的装修规范；

装修规范：

许可证要求：

6.2.2乙方完成装修后，应及时通知甲方验收；

验收标准：

验收时间：

6.3房屋使用限制

6.3.1乙方不得利用房屋从事违法活动；

违法活动界定：

法律责任：

6.3.2乙方不得将房屋转租、转借或用于其他任何形式的分时租赁；

转租、转借禁止：

分时租赁禁止：

第七章产权过户与登记

7.1产权过户

7.1.1在租赁期间，房屋产权如发生变更，甲方应及时通知乙方；

通知方式：

通知时间：

7.1.2房屋产权过户不影响本合同的效力，乙方应配合甲方办理产权过户手续；

配合要求：

过户费用承担：

7.2登记手续

7.2.1甲方应在房屋产权变更后____个工作日内办理完毕房屋产权登记手续；

登记时间：

登记费用承担：

7.2.2乙方应按照要求提供相关材料，协助甲方办理登记手续；

提供材料：

协助义务：

第八章损坏与赔偿

8.1损坏赔偿

8.1.1乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔