小区零星工程招投标方案(3篇).docx

第1篇

一、项目背景

随着我国城市化进程的加快，小区建设日益增多，小区内的零星工程也日益成为物业管理的重要组成部分。为了确保小区零星工程的质量、进度和成本控制，提高物业管理水平，特制定本招投标方案。

二、工程概况

1.工程名称：XX小区零星工程

2.工程地点：XX市XX区XX小区

3.工程内容：主要包括小区绿化养护、公共设施维修、道路养护、路灯维修、停车场管理等。

4.工程预算：预计总预算为人民币XX万元。

5.工程期限：合同签订后XX个月内完成。

三、招投标原则

1.公开、公平、公正：确保所有参与投标的单位都有平等的机会。

2.质量第一：优先选择施工质量高、信誉良好的单位。

3.价格合理：在保证工程质量的前提下，综合考虑价格因素。

4.服务至上：优先选择服务态度好、售后保障完善的单位。

四、招投标范围

1.绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.公共设施维修：负责小区内公共设施的维修、更换、保养等工作。

3.道路养护：负责小区内道路的清扫、保洁、维修、养护等工作。

4.路灯维修：负责小区内路灯的维修、更换、保养等工作。

5.停车场管理：负责小区停车场的日常管理、秩序维护、车辆引导等工作。

五、招投标程序

1.发布招标公告：通过XX小区物业管理处公告栏、XX市公共资源交易平台等渠道发布招标公告。

2.报名及资格审查：有意向的单位在公告发布之日起XX日内向XX小区物业管理处提交投标报名表及有关资质证明文件。

3.投标文件递交：投标单位在规定的时间内向XX小区物业管理处递交投标文件。

4.开标：在规定的时间和地点进行公开开标，邀请所有投标单位代表参加。

5.评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标单位。

6.公示：对中标单位进行公示，接受社会监督。

7.签订合同：中标单位与XX小区物业管理处签订合同。

六、投标文件要求

1.投标报名表：填写完整的投标报名表，包括单位名称、法定代表人、联系方式等。

2.企业资质证明文件：提供有效的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

3.业绩证明：提供近三年内类似工程的施工合同、验收报告等。

4.人员配备：提供参与本项目的项目经理、技术负责人、施工人员等名单及资质证明。

5.施工方案：详细说明施工组织设计、施工工艺、质量保证措施、进度安排等。

6.报价单：按照招标文件要求进行报价，并附上详细的报价说明。

七、评标标准

1.企业资质：30分

2.业绩：30分

3.人员配备：20分

4.施工方案：20分

5.报价：10分

八、合同签订及履约

1.合同签订：中标单位在公示无异议后，与XX小区物业管理处签订合同。

2.履约保证金：中标单位需缴纳履约保证金，金额为合同总价的XX%。

3.工程验收：工程完工后，由XX小区物业管理处组织验收，验收合格后支付工程款。

4.售后服务：中标单位需提供完善的售后服务，确保工程质量。

九、其他

1.本方案由XX小区物业管理处负责解释。

2.本方案自发布之日起生效。

十、结语

通过本次招投标，我们期望能够选择一家优质、高效、诚信的施工单位，共同为XX小区的居民创造一个优美、舒适的生活环境。我们相信，在双方的共同努力下，XX小区的零星工程必将圆满完成。

第2篇

一、项目背景

随着我国城市化进程的加快，小区建设日益增多，小区内的零星工程也随之增多。为了确保小区零星工程的质量、进度和投资效益，提高小区居民的居住环境，特制定本招投标方案。

二、工程概况

1.工程名称：XX小区零星工程

2.工程地点：XX市XX区XX小区

3.工程内容：

-小区绿化带景观改造

-小区道路维修

-小区公共设施维修

-小区排水系统改造

-小区照明设施更新

4.工程规模：根据实际情况确定

5.工程预算：根据实际情况确定

三、招投标原则

1.公开、公平、公正：确保所有投标单位在同等条件下参与竞争。

2.质量优先：优先选择质量优良、信誉良好的施工单位。

3.合理低价：在保证工程质量的前提下，选择报价合理的施工单位。

4.诚实守信：要求所有投标单位遵守诚信原则，不得有虚假行为。

四、招投标程序

1.发布招标公告：

-通过XX市公共资源交易平台发布招标公告。

-招标公告应包括工程概况、投标要求、投标截止时间、联系方式等内容。

2.发售招标文件：

-招标文件应包括招标公告、投标须知、工程量清单、技术规范、合同条款等。

-招标文件发售时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。

3.投标报名：

-投标单位应在规定时间内进行投标报名，并提交相关资料。

-投标资料应包括：企业法人营业执照、资质证书