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和朋友合买协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲乙双方在合买过程中的权利、义务及责任，确保双方在合买过程中的合法权益得到保障。本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力。
二、合买标的及金额
1.合买标的：甲乙双方共同决定合买某房产（以下称“合买房产”），具体信息如下：
-房产地址：
-房产面积：
-房产总价：
-房产产权性质：
2.合买金额：甲乙双方共同出资，总额为人民币_____元，其中甲方出资_____元，乙方出资_____元。
三、出资方式及时间
1.出资方式：甲乙双方可根据实际情况，选择以下出资方式之一或多种方式组合：
-现金支付；
-银行转账；
-房产抵押贷款；
-其他合法方式。
2.出资时间：甲方应于_____年_____月_____日前将出资款项支付至乙方指定账户；乙方应于_____年_____月_____日前将出资款项支付至甲方指定账户。
四、房产权利及义务
1.房产权利：
-甲乙双方共同享有合买房产的所有权；
-甲乙双方有权依法处分合买房产，但需经双方协商一致；
-甲乙双方有权依法继承、赠与、出租合买房产。
2.房产义务：
-甲乙双方应共同承担合买房产的维修、保养、税费等费用；
-甲乙双方应共同遵守国家有关房地产法律法规，不得擅自改变房产用途；
-甲乙双方应共同维护合买房产的合法权益，不得损害他人利益。
五、收益分配及费用承担
1.收益分配：合买房产的收益（包括租金、出售所得等）按甲乙双方出资比例进行分配。
2.费用承担：合买房产的相关费用（包括但不限于物业费、维修费、税费等）按甲乙双方出资比例进行承担。
六、争议解决
1.甲乙双方在合买过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、协议解除及终止
1.协议解除：在以下情形下，甲乙双方可协商一致解除本协议：
-合买房产因不可抗力导致无法继续；
-一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；
-双方协商一致。
2.协议终止：本协议自合买房产取得所有权之日起终止。
八、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
九、房产登记与过户
1.房产登记：甲方负责办理合买房产的登记手续，并将房产证原件交付给乙方。
2.房产过户：如甲乙双方一致同意将房产过户至一方名下，应由该方负责办理过户手续，并承担相关税费。
十、违约责任
1.甲方违约：若甲方未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金为逾期出资金额的_____%。
2.乙方违约：若乙方未按时足额出资，应向甲方支付违约金，违约金为逾期出资金额的_____%。
3.任何一方未履行本协议约定的义务，造成另一方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
十一、通知与送达
1.通知：甲乙双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、合同变更、违约情况等。
2.送达：通知应以挂号信或快递方式送达，自投递之日起视为送达。
十二、附则
1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2.本协议如有修改、补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。
3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或转让本协议。
4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
一、协议概述
本部分简要介绍了协议书的性质、目的和适用范围，强调协议的法律效力。
二、合买标的及金额
本部分明确了合买的具体房产信息以及甲乙双方出资的金额和比例。
三、出资方式及时间
本部分规定了甲乙双方出资的具体方式和时间节点，确保资金的及时到位。
四、房产权利及义务
本部分详细列出了甲乙双方在房产合买中的权利和义务，包括房产的所有权、使用权、收益分配等。
五、收益分配及费用承担
本部分规定了合买房产收益的分配方式和相关费用的承担方式，确保甲乙双方权益的公平。
六、争议解决
本部分明确了争议解决的途径，优先友好协商，协商不成时可以通过法律途径解决。
七、协议解除及终止
本部分规定了协议解除和终止的条件，包括不可抗力、违约行为和双方协商一致等情况。
八、其他约定
本部分是对协议的补充说明，包括协议的份数、修改、转让等。
九、房产登记与过户
本部分规定了房产登记和过户的责任和流程，确保房产权利的合法转移。
十、违约责任
本部分明确了违约行为和相应的违约责任，包括违约金和赔偿责任。
十一、通知与送达
本部分规定了通知的方式和送达的要求，确保信息传递的及时和有效。
十二、附则
本部
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