住宅楼工程竣工验收方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

为确保住宅楼工程的质量和安全，根据《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程竣工验收办法》等相关法律法规，结合本工程实际情况，特制定本竣工验收方案。

二、工程概况

1.工程名称：XX住宅楼

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号

3.工程规模：地上X层，地下X层，总建筑面积约XX万平方米

4.工程类别：住宅楼

5.工程合同造价：约XX亿元

6.施工单位：XX建筑工程有限公司

7.监理单位：XX建设监理有限公司

8.设计单位：XX建筑设计研究院

三、竣工验收范围

1.土建工程：主体结构、地基基础、屋面、墙体、门窗、楼梯、电梯等

2.安装工程：给排水、电气、暖通、消防、安防等

3.绿化工程：绿化景观、绿化设施等

4.道路工程：道路、停车场、排水设施等

5.公共配套设施：配电室、消防泵房、垃圾房等

四、竣工验收标准

1.符合国家及地方相关法律法规、标准规范要求

2.工程质量达到合同约定标准

3.工程安全、环保、节能、节水等指标达到设计要求

4.工程使用功能满足设计要求，无安全隐患

5.工程资料齐全、完整、真实、有效

五、竣工验收程序

1.施工单位自检

施工单位在工程完工后，对工程质量进行全面自检，确保工程质量符合竣工验收标准。

2.监理单位审查

监理单位对施工单位提交的竣工验收申请进行审查，确认工程符合竣工验收条件。

3.竣工验收小组组成

由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、质量监督站、消防部门、环保部门等相关单位组成竣工验收小组。

4.竣工验收会议

竣工验收小组召开竣工验收会议，对工程进行全面验收。

5.竣工验收报告

竣工验收小组根据验收情况，撰写竣工验收报告，提出验收意见。

6.竣工验收备案

建设单位将竣工验收报告及相关资料报送相关部门备案。

六、竣工验收内容

1.工程实体质量检查

对主体结构、地基基础、屋面、墙体、门窗、楼梯、电梯等工程实体进行质量检查，确保符合设计要求和规范标准。

2.安装工程检查

对给排水、电气、暖通、消防、安防等安装工程进行检查，确保安装质量符合设计要求和规范标准。

3.绿化工程检查

对绿化景观、绿化设施进行检查，确保绿化工程质量达到设计要求。

4.道路工程检查

对道路、停车场、排水设施进行检查，确保道路工程质量达到设计要求。

5.公共配套设施检查

对配电室、消防泵房、垃圾房等公共配套设施进行检查，确保配套设施质量达到设计要求。

6.工程资料检查

对工程资料进行检查，确保资料齐全、完整、真实、有效。

七、竣工验收注意事项

1.竣工验收前，施工单位应完成所有施工内容，确保工程实体质量达到设计要求和规范标准。

2.竣工验收时，相关单位应提供真实、完整的工程资料，确保资料齐全、完整、真实、有效。

3.竣工验收过程中，验收小组应严格按照验收标准进行验收，对不符合要求的工程提出整改意见。

4.竣工验收后，施工单位应按照验收小组提出的整改意见进行整改，确保工程质量达到设计要求和规范标准。

5.竣工验收备案后，建设单位应将工程交付使用，并做好工程维护管理工作。

八、结论

本竣工验收方案旨在确保住宅楼工程的质量和安全，为建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关单位提供明确的竣工验收标准、程序和内容。通过严格的竣工验收，确保住宅楼工程达到设计要求和规范标准，为业主提供安全、舒适的居住环境。

九、附则

1.本方案由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关单位共同遵守。

2.本方案自发布之日起实施，如遇特殊情况，可由相关单位协商修改。

3.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规、标准规范执行。

注：本方案仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、方案概述

为确保住宅楼工程的质量和安全，根据《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，结合本工程实际情况，特制定本竣工验收方案。本方案旨在明确竣工验收的组织、程序、内容和要求，确保竣工验收工作的顺利进行。

二、竣工验收组织

1.竣工验收领导小组

成立住宅楼工程竣工验收领导小组，负责组织、协调、监督竣工验收工作。领导小组由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、质监站等相关单位代表组成。

2.竣工验收工作组

竣工验收工作组由竣工验收领导小组指定，负责具体实施竣工验收工作。工作组由监理工程师、质量检验员、施工技术负责人等组成。

三、竣工验收程序

1.准备阶段

（1）施工单位向建设单位提交竣工验收申请报告，包括工程概况、施工质量保证资料、验收资料等。

（2）建设单位组织竣工验收领导小组召开竣工验收预备会议，明确验收时间、地点、程序和参加人员。

（3）施工单位做好验收前的准备工作，包括整理工程资料、清理施工现场、准备验收所需的设备等。

2.实施阶段

（1）竣工验收领导小