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1+x新居住练习题库（附答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.下列行为中，应缴纳契税的是()。

A、某高校承受房产用于教学

B、张某通过赠与方式取得一套房屋

C、王某作为法定继承人继承取得房屋

D、中国公民受让英国的一套房产

正确答案：B

2.房地产项目经济因素分析的内容包括()。

A、汇率因素

B、建筑物状况

C、大气环境

D、物价

正确答案：D

3.下列不属于带看满意度数据调查收集的有()。

A、约看时间安排恰当与否

B、租客是否符合自己的品味

C、线上看房讲房是否专业

D、房源安排是否符合需求

正确答案：B

4.销售收入一般用()表示。

A、销售额

B、面积

C、管理费

D、总套数

正确答案：A

5.产品的()会影响到广告表现的创作形式，也会影响到广告媒体的选择。

A、推广主题

B、个性特点

C、广告文本

D、营销渠道

正确答案：B

6.下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是()。

A、赠与公证

B、遗嘱公证

C、继承公证

D、委托公证

正确答案：D

7.在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。

A、估价

B、成交

C、年代

D、位置

正确答案：A

8.继承公证的收费标准为()。

A、以实际情况缴纳费用

B、200元

C、400元

D、300元

正确答案：A

9.对于银行流水，银行的要求是连续()的流水证明，提供这些材料则更好地证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。

A、2年

B、1年

C、3年

D、6个月

正确答案：D

10.开展客户满意度调查前要准备的物料不包含()。

A、客户名单

B、名片

C、录音工具

D、记录本

正确答案：A

11.依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当由()自愿选择服务。

A、委托人

B、银行

C、经纪公司

D、卖方

正确答案：A

12.婚姻状况是银行判断还款能力的()。

A、根本条件

B、基本条件

C、前提条件

D、必要条件

正确答案：C

13.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是()万元。

A、300

B、350

C、320

D、280

正确答案：D

14.通常情况下，为了降低抵押贷款的风险，设定抵押权的房地产价值要大于()。

A、应付利息

B、市场价格

C、股票价值

D、贷款额度

正确答案：D

15.广告投放与销售计划相关，其中()时期，大量的作业是一些销售前的准备工作，广告运用仅为一些网上新闻报道和户外媒体。

A、强销

B、公开

C、筹备

D、持续

正确答案：C

16.在商铺交易中，交易手续费为()元/㎡。

A、6

B、7

C、5

D、4

正确答案：C

17.合同管理、()、交易资金存管是交易成功的保障。

A、贷款面签

B、交易管理

C、履约管理

D、资金支付时间管理

正确答案：A

18.经纪人遵从从业规范及服务标准，避免因服务瑕疵给用户带来直接或间接的利益损失，是属于()。

A、合同签署服务标准

B、服务意识规范

C、严格执行信息披露规范

D、严格执行经纪业务服务标准

正确答案：D

19.在VR线上售楼部任务流程中，线上办理()天无理由退房退款。

A、8

B、9

C、7

D、10

正确答案：C

20.贷款面签，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带()即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

A、首付证明

B、购房合同

C、产权证

D、国土证

正确答案：B

21.在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主()，可以对房主提出报价建议。

A、自由报价

B、合理报价

C、高报价

D、低报价

正确答案：B

22.对客户满意度调查对象确定时应该进行()调查。

A、典型代表

B、总体

C、随机抽样

D、重点客户

正确答案：C

23.为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行()。

A、分层抽样调查

B、系统抽样调查

C、全体调查

D、典型抽样调查

正确答案：C

24.在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于()。

A、差额的5.50%

B、差额的5.00%

C、差额的6.00%

D、差额的5.56%

正确答案：D

25.成本控制目标应为销售总额的()%。

A、2

B、3

C、1

D、4

正确答案：C

26.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率为()。

A、1%～3%

B、3%～4%

C、2%～3%

D、3%～5%

正确答案：D

27.用户线上认购选盘步骤不包括()。

A、用户端诚意金支付

B、向用户发起意向金邀请

C、支付定金

D、用户-经纪人-置业顾问三方沟通交流

正确答案：C

28.第一次跑盘的时