杭州绿地旭辉城项目创标杆策划书.docx

杭州绿地旭辉城工程二标段工程

创标杆筹划书

1、工程概况

建设单位：杭州拓江置业

设计单位：汉嘉设计集团股份

监理单位：浙江江南工程治理股份勘察单位：浙江城建勘察争论院

基坑围护设计单位：杭州坤博岩土工程科技施工总承包单位：中建三局第一建设工程

工程用地隶属杭州滨江区，为商住用地，位于奥体博览城核心区，毗邻地铁上盖物业奥体站。工程东至奥运路，南至规划支路，西至七甲路，北至滨盛路。工程总用地面积约58789平方米，总建筑面积约355429.59平方米，其中计容建筑面积264530.85平方米，不计容建筑面4822.74平方米，地下建筑面积860

76.00平方米；物业类型包括4栋47层、2栋48层、一栋44层的超高层住宅带底商、1栋26层的高层办公楼、一座地下两层的地库。其中二标段由3#、4#、5#、6#、8#楼及两层地下车库组成。总建筑面积约23万㎡，其中地上18万㎡，地下5万㎡。

2、创标杆目标及实施范围

验收合格率100%，争创“西湖杯”，工程暂定4#、5#楼为质量创标杆楼栋。

3、标杆标准及创亮点

创标杆目标：依据集团实测实量检查标准进展实施，到达一次性验收合格，集团季度工程综合检查实测实量合格率，±0.000以下不低于90%，±0.000以上不低于95%、二构造施工阶段不低于95%。交付检查得分率不低于95%。工程指定专人为影像治理员，负责现场实施过程中影像资料的收集工作，定期、定角度对工程全景进展拍摄，对实体构造及安全文明施工的亮点进展拍摄。

创标杆过程中的创亮点：在加强质量治理意识的同时，成立质量安全检查小组，该小组定期对工程质量治理状况进展检查，承受楼板厚度仪、扭力扳手等

一系列检查工具使检查数据真实牢靠，对工程实施过程中存在的问题准时提出预警，依据检查得分及排名状况对工程进展奖罚。

工程关键、特别过程〔质量掌握点、亮点〕监控筹划

掌握点名称

主要工作内容

验收标准

可能消灭的问题

质量掌握措施

砼柱质量

模板拼缝密室，

GB50204-20

柱砼麻面

加强对砼协作

大截面柱承受槽钢加固，间距满

足方案要求

02(2025

版〕

比的监控，现场浇筑时安排专

人进展旁站

剪力墙钢筋

严控材料质量关

GB50204-20

材料质量问题、

严格按标准执

的质量

卡，实施过程中承受定位钢筋

02(2025

版〕、

11G101-1

搭接区的位置

行

后浇带施工

独立支撑体系、剔除外表松动的砂石及浮浆

GB50204-2002(2025

版〕

非独立支撑体系、后浇带渗水

方案依据独立支撑体系进展编制、实施时进展过程检查、后浇带浇筑之前对浮浆进展剔

凿并冲洗

大体积砼浇筑防开裂措施

布置测温管、准时了解混凝土散热状况、准时养

护

GB50496-2009

混凝土开裂

严格按规定对砼坍落度扩展度检验，准时养

护

桩头部位的防水处理

清楚灰土、刷JS水泥基防水涂料

GB50108-200810G301

底板渗水

桩头部位浮浆剔凿，外表承受水泥砂浆找平处理，钢筋安装止水片，桩头部

位涂刷JS水泥

基防水涂料

防水工程

附加层施工、格构柱周边处理

GB50208-2002

附加层施工不到位、格构柱止水

钢板焊缝不密实

加强过程监控

模板工程

高支模、铝模

GB50204-20

模板拼缝及支撑

实测实量掩盖

02(2025

版〕

体系承载力、刚度及稳定性，铝模施工工艺

率到达100%，对治理人员及施工人员进展铝模施工工艺

培训

钢筋工程

绑扎接头、焊接

GB50204-20

02

不满足标准要求

按标准施工

构造工程

材料使用

国家级地方

标准

严禁使用海砂

材料检查

4、创标杆成果展现

·标杆成果的展现形式

工程拟定在地库覆土回填之后，举办质量治理现场观摩会，通过实体构造及影像资料，图文并茂的展现工程质量治理的亮点。结合现场施工进度，工程部跟进落实区优质构造及市优质构造评比事宜，确保4#、5#楼市优质构造称号。

·标杆成果展现时间：2025年12月

5、创标杆实施打算

·创标杆的工作步骤及打算安排

步骤名称开头时间

步骤名称

开头时间

完毕时间

创标杆实施筹划

2025年3月28日

2025年4月15日

样板展现区搭设

2025年6月18日

2025年6月25日

样板展现区点评

2025年6月26日

2025年6月26日

楼层样板间实施

2025年9月1日

2025年9月7日

楼层样板间点评

2025年9月8日

2025年9月8日

大面积实施

2025年9月9日

2025年11月30日

阶段性成果检查

2025