老旧小区物业管理现状分析.docxVIP

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老旧小区物业管理现状分析

第一章老旧小区物业管理现状概述

1.老旧小区的基本情况

在我国，老旧小区一般指建设于上世纪80年代至90年代的小区，由于建设年代较早，设施设备老化、居民结构多样化等问题逐渐凸显。这些小区普遍存在以下特点：

-建筑面积较小，居住密度较高；

-设施设备简陋，如电梯、供水供电设施等；

-绿化、停车、垃圾分类等公共服务配套设施不足；

-居民年龄结构复杂，包括老年人、中青年、儿童等。

2.物业管理现状

目前，老旧小区的物业管理现状不容乐观，主要表现在以下几个方面：

-物业服务企业数量较少，管理能力有限。由于老旧小区利润较低，物业服务企业不愿涉足，导致物业管理市场

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