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2025年资产评估师练习题库完美版含答案

《资产评估基础》

1.下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。

A.市场价值是买卖双方在理性、自愿及未受强迫的情况下对交易标的作出的交易价值判断

B.投资价值与市场价值相比，更为关注投资主体特定的主观期望

C.清算价值是在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

D.在用价值是指评估对象对市场参与者的价值

答案：D

解析：在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额，而不是对市场参与者的价值。市场价值是买卖双方在理性、自愿及未受强迫的情况下对交易标的作出的交易价值判断；投资价值更关注投资主体特定的主观期望；清算价值是在非正常市场条件下的价值估计数额。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

答案：A

解析：原地使用假设的资产使用方式和目的通常不会改变。持续经营假设既是资产评估假设，也是会计假设；公开市场假设表明资产可在充分竞争市场自由买卖；交易假设是资产评估最基本前提假设。

《资产评估相关知识》

1.某企业年初未分配利润贷方余额为200万元，本年实现净利润1000万元，按净利润的10%提取法定盈余公积，提取任意盈余公积50万元，该企业年末可供分配利润为（）万元。

A.1200

B.1100

C.1050

D.1000

答案：A

解析：企业当年实现的净利润加上年初未分配利润（或减去年初未弥补亏损）和其他转入后的余额，为可供分配的利润。本题中年初未分配利润贷方余额为200万元，本年实现净利润1000万元，所以年末可供分配利润=200+1000=1200（万元）。提取法定盈余公积和任意盈余公积是对可供分配利润进行分配的步骤，不影响可供分配利润的金额。

2.甲公司于2×23年1月1日从证券市场购入乙公司于当日发行的债券，债券面值为1000万元，票面年利率为5%，期限为5年，每年年末付息一次，到期还本。甲公司支付购买价款950万元，另支付相关交易费用10万元，甲公司将其划分为以摊余成本计量的金融资产核算。已知（P/A，6%，5）=4.2124，（P/F，6%，5）=0.7473。该债券的实际年利率为（）。

A.5%

B.6%

C.5.5%

D.7%

答案：B

解析：首先计算该债券的初始入账价值=950+10=960（万元）。设实际年利率为r，则有：1000×5%×（P/A，r，5）+1000×（P/F，r，5）=960。当r=6%时，1000×5%×4.2124+1000×0.7473=50×4.2124+747.3=210.62+747.3=957.92（万元）；当r=5%时，1000×5%×（P/A，5%，5）+1000×（P/F，5%，5）=1000（万元）。采用内插法：（r-5%）/（6%-5%）=（960-1000）/（957.92-1000），解得r≈6%。

《资产评估实务（一）》

1.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。

A.设备的获利能力和折现率能够确定

B.符合市场条件

C.市场有效

D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

答案：A

解析：采用收益法评估机器设备需要具备两个前提条件：一是被评估资产的未来收益可以预测并能用货币衡量；二是资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并能用货币衡量，即设备的获利能力和折现率能够确定。选项B、C、D是市场法的适用前提。

2.某企业拥有一套办公用房，建筑面积为1000平方米，土地面积为500平方米。该办公用房所在区域的土地使用权出让价格为每平方米2000元，建筑物重置成本为每平方米3000元，成新率为80%。则该办公用房的评估价值为（）万元。

A.340

B.380

C.400

D.420

答案：B

解析：土地价值=500×2000=1000000（元）=100（万元）；建筑物价值=1000×3000×80%=2400000（元）=240（万元）；办公用房评估价值=土地价值+建筑物价值=100+240=340（万元）。

《资产评估实务（二）》

1.下列关于企业价值评估中收益法的说法，错误的是（）。

A.收益法通常被用于评估具有稳定的或可预测现金流的企业

B