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2025年资产评估师高频练习题含答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.以下关于市场法评估的说法中，正确的是（）。

A.市场法是通过比较被评估资产与近期交易的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法

B.市场法的运用需要有一个活跃的公开市场，我国目前所有资产都具备这样的市场条件

C.运用市场法评估资产时，只需要考虑可比交易案例的成交价格

D.市场法评估的关键是选择合适的评估基准日

答案：A

解析：选项B，我国并非所有资产都有活跃的公开市场，一些特殊资产市场活跃度较低；选项C，运用市场法评估资产，除考虑成交价格外，还需考虑交易情况、交易日期、资产状况等因素；选项D，市场法评估的关键是选择合适的可比交易案例，而不是评估基准日。

2.某设备于2020年1月1日购置，原始成本为50万元，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧。2023年1月1日进行评估，该设备的成新率为（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

答案：B

解析：已使用年限=2023-2020=3年，总使用年限为10年。成新率=（1-已使用年限÷总使用年限）×100%=（1-3÷10）×100%=70%。

3.下列不属于无形资产评估中收益法参数的是（）。

A.收益期限

B.折现率

C.销售利润率

D.预期收益

答案：C

解析：收益法评估无形资产的参数主要包括预期收益、收益期限和折现率，销售利润率不属于收益法的直接参数。

4.某企业拥有一项专利技术，预计未来每年可获得净收益20万元，该专利技术剩余经济寿命为5年，折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。（P/A，10%，5）=3.7908

A.75.82

B.80

C.90

D.100

答案：A

解析：根据收益法评估无形资产的公式，评估值=预期收益×年金现值系数=20×3.7908=75.82万元。

5.采用成本法评估长期股权投资，对于被投资企业发生的净亏损，投资企业应（）。

A.按持股比例确认投资损失

B.不做账务处理

C.调整长期股权投资的账面价值

D.冲减投资收益

答案：B

解析：采用成本法核算长期股权投资时，被投资企业发生净亏损，投资企业不做账务处理。

6.评估流动资产时，一般不需要考虑的因素是（）。

A.资产的功能性贬值

B.资产的实体性贬值

C.资产的经济性贬值

D.资产的市场价格

答案：A

解析：流动资产周转速度快，一般不考虑功能性贬值。实体性贬值、经济性贬值和市场价格在流动资产评估中是需要考虑的因素。

7.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑物建筑面积为2000平方米，则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：A

解析：楼面地价=土地总价÷总建筑面积=（土地单价×土地面积）÷总建筑面积=（2000×1000）÷2000=1000元/平方米。

8.运用收益法评估房地产时，关于净收益的说法，错误的是（）。

A.净收益是指房地产在正常使用和经营情况下，扣除必要的运营费用后的归属于房地产的收益

B.净收益应根据客观数据进行估算，不考虑实际收益情况

C.运营费用包括房地产税、保险费、管理费等

D.净收益通常按照年计算

答案：B

解析：净收益的估算既要考虑客观数据，也要结合实际收益情况进行分析和调整，不能完全不考虑实际收益情况。

9.某企业应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为5%，则该应收账款的评估值为（）万元。

A.95

B.100

C.105

D.110

答案：A

解析：应收账款评估值=账面余额-预计坏账损失=100-100×5%=95万元。

10.机器设备的重置成本包括（）。

A.购置成本、运杂费、安装调试费等

B.购置成本、折旧费用

C.购置成本、维修费用

D.购置成本、运输途中的合理损耗

答案：A

解析：机器设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装调试费等，折旧费用是在使用过程中核算的，维修费用是使用中的支出，运输途中的合理损耗一般包含在购置成本中，不是单独核算的重置成本项目。

11.评估人员对某企业的一项存货进行评估，该存货的账面价值为50万元，市场价格为60万元，预计销售费用及相关税费为5万元，则该存货的评估值为（）万元。

A.50

B.55

C.60

D.65

答案：B

解析：存货评估值=市场价格