使用权房屋买卖合同.docx

使用权房屋买卖合同

合同编号：_________

第一条合同当事人

1.出让方（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

2.受让方（乙方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第二条房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所涉及的房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号______小区______栋______单元______层______号（以房屋权属证明或相关文件记载为准）。

2.房屋基本信息

房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公摊建筑面积：______平方米。

房屋用途：______（如居住、商业等）。

房屋结构：______（如砖混结构、框架结构等）。

3.房屋权属状况

该房屋为使用权房屋，甲方保证其对该房屋享有合法的使用权，有权对该房屋的使用权进行出让，且该房屋使用权不存在抵押、查封、租赁等限制转让的情形。

该房屋的使用权取得方式为______（如单位分配、政府安置等），相关使用权证明文件为______（注明文件名称及编号），文件存放于______。

第三条房屋使用权转让价款及支付方式

1.转让价款：经甲乙双方协商一致，该房屋使用权转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金在乙方支付首付款时，自动转为首付款的一部分。

首付款支付：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

尾款支付：剩余转让价款人民币______元（大写：______元整），乙方应在______（如办理完房屋使用权变更手续后______日内）一次性支付给甲方。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

第四条房屋交付

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。

2.交付标准

房屋附属设施、设备清单详见附件一（房屋附属设施、设备清单），甲方应保证交付时附属设施、设备能够正常使用。

房屋现状应与甲方在本合同中描述一致，无新增损坏或瑕疵（正常使用损耗除外）。

3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书，确认房屋交付情况。自房屋交付确认书签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方，房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。

第五条房屋使用权变更手续

1.办理责任：甲乙双方应共同配合办理房屋使用权变更手续。甲方应在本合同签订后______日内，向房屋使用权管理单位提交变更申请及相关资料，并积极协助乙方完成变更手续的办理。乙方应按照房屋使用权管理单位的要求，及时提供办理变更手续所需的个人资料及相关文件。

2.办理费用：办理房屋使用权变更手续所产生的一切费用（包括但不限于手续费、工本费等），由______方承担。如因政策调整导致费用增加，增加部分由______方承担。

3.变更期限：如因房屋使用权管理单位原因或不可抗力因素导致变更手续无法在______日内办理完成，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但甲方应在合同解除后______日内将已收取的乙方款项全额无息退还。

第六条甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋使用权转让价款。

2.义务

保证对该房屋享有合法的使用权，有权将该房屋使用权转让给乙方，并保证该房屋使用权无权利瑕疵。

如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用现状、历史维修情况、是否存在质量问题等。

按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋使用权变更手续。

交付房屋前，结清该房屋产生的水、电、燃气、物业、供暖等所有费用。

第七条乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同