《居家环境适老化改造指南》编制说明.pdf

T/LXLYXXXX-2025

《居家环境适老化改造指南》编制说明

《居家环境适老化改造指南》起草组

2025年5月

（一）工作简况

1.任务来源

居家养老是我国九成以上老年人的现实选择，居家环境则是居家养老的主要

空间载体。然而，我国“老人住老房”的现象十分普遍，超过六成老年人认为目

前住房存在“不适老”问题，居家养老环境现状堪忧，亟待改善。自2020年以

来，居家适老化改造工作明显提速，国家和地方陆续出台大量政策文件，面向特

殊困难老年人家庭和有需要的老年人家庭实施居家适老化改造工作。截至2024

年底，全国已累计完成208万户特殊困难老年人家庭的居家适老化改造，同时支

持84万户社会老年人家庭进行了改造。然而，基于第五次中国城乡老年人生活

状况抽样调查数据估算，我国仍然有数千万户老年人家庭具有改造需求，且这一

数量还在高速增长。二十届三中全会后，国家又密集出台了一批政策文件，要求

巩固居家养老基础作用，引导更多老年人家庭开展适老化改造，由此可以判断我

国接下来仍将有大量的适老化改造工作亟待开展。

然而，从实际调研情况看，由于我国居家适老化改造工作仍处于初步探索阶

段，相关从业人员对适老化改造的服务对象、改造目标、范围和方法等缺乏清晰

全面的认知，由此导致实践中常出现改造方式单一、设计方案粗糙、实践效果不

佳等问题，大量适老化设备长期处于闲置状态，未能真正解决老年人的现实需求。

与此同时，市场上已出台的适老化相关行业标准，大多面向作为基本养老服务的

家庭适老化改造，服务对象相对单一，对于市场主导下居家环境多样化的改造需

求考虑不充分，应用过程中常出现难以适用、缺乏指导等现实问题。

基于上述背景，编制小组对国内外与居家环境适老化改造相关的各类现行规

范、标准进行了细致梳理，基于国际经验对我国现有标准进行查漏补缺；同时通

过多轮入户调研、访谈，归纳居家环境适老化改造的相关实践经验，以此为基础

编制本指南标准，旨在为市场主导下的居家环境适老化改造实践提供设计参考，

继而优化老年人居住环境，夯实居家养老的基础地位，贯彻落实积极应对人口老

龄化国家战略。

2.协作单位及起草人

以下为起草组主要成员的名单及其工作单位

序号单位姓名

1清华大学建筑学院周燕珉、秦岭

2平安人寿保险股份有限公司杨佩

3中国平安人寿保险股份有限公司雷铮奇

4华中科技大学建筑与城市规划学院郑远伟、刘晖

5北京清颐人居建筑设计咨询有限公司邱婷、李广龙

6浙江大学建筑工程学院陈瑜

7南京福康通健康产业有限公司汪明

8清澜技术(深圳)有限公司孙博

9深圳杰为康医疗科技有限公司谭子辉

10北京天华北方建筑设计有限公司闫锋

11上海茗居网络科技有限公司徐华春

12中船第九设计研究院工程有限公司陈丹琳

13上海润居技术服务有限公司周伟明

14上海建霖智慧家居科技有限公司涂序斌

15