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煤炭经营场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

第二章：租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施完善。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，其中包括[具体区域及面积]等。

3.场地用途：用于煤炭经营及相关业务活动，不得用于其他违法或违规用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考虑期限]个月内，应给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

第五章：押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：在承租方按照本合同约定履行完所有义务，包括但不限于支付租金、归还场地、清理场地等，且无任何违约行为时，出租方应在租赁期满后[退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用，剩余部分应在扣除后[退还期限]日内退还承租方。

第六章：场地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合本合同约定的基本情况。

2.场地现状：交付时，场地现状为[具体现状描述]，承租方应在交付确认书上签字确认。如交付时场地存在瑕疵或不符合约定，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改，直至符合约定。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、地方规定以及本合同的约定，不得进行违法、违规或损害他人利益的活动。同时承租方应合理使用场地，不得对场地进行擅自改造、损坏或拆除等行为，如需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。

第七章：维修及保养

1.出租方维修义务：出租方应负责租赁场地的公共部分及基础设施的维修和保养，保证场地的正常使用。如因出租方原因导致场地出现维修问题，出租方应及时进行维修，费用由出租方承担。

2.承租方维修义务：承租方应负责其在租赁场地内使用的设备、设施的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方原因导致设备、设施出现维修问题，承租方应及时进行维修，费用由承租方承担。

3.维修费用承担：如维修费用由出租方承担，出租方应在维修完成后[报销期限]日内将维修费用支付给维修方；如维修费用由承租方承担，承租方应在维修完成后[支付期限]日内将维修费用支付给维修方。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照本合同约定交付场地或交付的场地不符合约定，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

如出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用场地，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

如出租方违反本合同其他约定，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

如承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

如承租方未经出租方同意擅自改造、损坏或拆除场地，应向出租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给出租方造成的损失。

如承租方违反本合同其他约定，应向出租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给出租方造成的损失。

3.违约责任的免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致一方不能履行本合同约定的义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。

第九章：合同的变更与解除