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建筑工程维修施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（发包方）：系本工程的发包方，拥有对工程的管理、监督等权利，负责提供工程所需的相关资料和条件，按照合同约定支付维修费用。

2.乙方（承包方）：具备相应的建筑工程维修施工资质，能够按照合同要求完成工程维修任务，承担工程维修过程中的质量责任和安全责任。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细列举工程维修的具体内容，如墙面修复、屋顶防水处理、水电线路整改等]

4.工程规模：根据实际情况描述工程的规模大小，如建筑面积、维修面积等。

三、维修期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.维修总工期：自开工日期起至竣工日期止，总工期为[具体天数]天。如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量合格。乙方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，不得擅自更改施工方案。

2.验收标准与程序：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收时应按照相关标准和程序进行，如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至验收合格。

3.质量保证期：自工程验收合格之日起，质量保证期为[具体年限]年。在质量保证期内，如因工程质量问题导致的维修，乙方应免费负责维修。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用计算依据：根据工程的实际维修内容和工程量，按照市场价格或双方约定的价格计算维修费用。

2.维修费用支付时间与比例：在工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的比例支付维修费用。具体支付时间和比例如下：[详细说明每次支付的时间和比例，如竣工验收合格后支付总费用的70%，剩余30%在质量保证期届满后无质量问题时支付]

3.支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付维修费用。乙方应提供合法有效的发票。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权对工程的施工过程进行监督和检查，提出合理的整改意见。

应按照合同约定及时支付维修费用，如逾期未支付应承担违约责任。

应提供工程所需的相关资料和条件，协助乙方顺利完成工程维修任务。

2.乙方权利与义务：

有权要求甲方提供工程所需的相关资料和条件，如因甲方原因导致工程延误或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

应按照合同约定的时间和质量标准完成工程维修任务，不得擅自更改施工方案或降低工程质量。

应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全。如因乙方原因导致的安全，乙方应承担全部责任。

七、工程变更

1.工程变更的条件：在工程施工过程中，如因设计变更、甲方要求变更等原因导致工程内容或工程量发生变化，应进行工程变更。

2.工程变更的程序：乙方应在接到工程变更通知后的[具体天数]日内，向甲方提交工程变更方案和费用估算。甲方应在接到工程变更方案后的[具体天数]日内予以审核并回复。如双方对工程变更方案和费用估算存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的仲裁机构或法院裁决。

3.工程变更的费用处理：工程变更所增加的费用由甲方承担，减少的费用应相应扣减维修费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方提供的资料和条件不及时、不完整或不符合要求，导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程维修任务，每逾期一天，应按照维修费用的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院管辖：双方约定由[具体仲裁机构或法院]管辖争议案件。

十、其他条款

1.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程维修任务完成并结清维修费用后终止。

2.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争