“1+X”新居住数字化经纪服务中级职业技能等级认证考试题库-下（判断题）.pdfVIP

〃l+x〃新居住数字化经纪服务中级职业技能等级认证考试题库

-下（判断题汇总）

判断题

1.钥匙委托，为便丁房地产经纪机构提供经纪服务，委托人将房产钥匙委托给房

地产经纪机构保管。0

A、正确

B、错误

答案：A

2.房地产经纪可以提高房地产市场交易价格。（）

A、正确

B、错误

答案：B

3.从客源含义看，要成为客源，具备有购买需求或者有购买能力两个条件中的一

个即可。（）

A、正确

B、错误

答案：B

4.门店经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人书

面说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。。

A、正确

B、错误

答案：A

5.交易双方有特殊关系，购房者是开发商的贷款银行领导，开发商会变相行贿银

行领导，交易价格会偏离市场价格，通常可能会低于市场价格。()

A、正确

B、错误

答案：A

6.超出合理范围的公摊系数，购房公摊的面积就越大，实际可使用的面积就越小。

()

A、正确

B、错误

答案：A

7.房地产经纪人不得捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位通过捂盘惜

售、炒卖房号，操纵市场价格。()

A、正确

B、错误

答案：A

8.诈骗罪根据诈骗数额决定被判处的刑罚，轻则3年以下有期徒刑，重则无期徒

刑。()

A、正确

B、错误

答案:A

9.客观信息是指客观存在的信息，经过人脑加工而成的信息。()

A、正确

B、错误

答案：B

10.寻找筛选购（租）房目标客户，就是经纪服务人员通过上述多种渠道广泛搜

集客源信息，通过沟通交流，了解他们的购（租）房意向，确认他们的需求信息。

（）

A、正确

B、错误

答案：A

11.衡量公摊面积是否合适的指标是公摊系数。0

A、正确

B、错误

答案：A

12.根据现行住宅设计规范8层及以上的住宅才必须设置电梯，低于8层不必须

设电梯。（）

A

、正确

B、错误

答案：B

13.实施典型用户深度谈，可以弥补电话回和问卷调查存在的不足。。

Ax正确

B、错误

答案:A

B、错误

答案：B

19.房地产核心产品指消费者购买房地产产品时所追求的利益，是顾客真正要买

的东西。（）

A、正确

B、错误

答案：A

20.飞单指经纪人为获取个人私利，引导卖方买方避开所在房地产经纪公司，到

其他房地产经纪公司成交的行为。。

A、正确

B、错误

答案：A

21.个人住房商业性贷款中的等额本息还款的计息方式是单利计息。（）

A、正确

B、错误

答案:B

22.一般板式住宅的得房率小于塔式住宅的得房率。（）

A、正确

B、错误

答案：B

23.房地产经纪人应遵循的服务价值观做法有引领客户的需求，超越客户的期望,

帮助客户取得成功。0

A、正确

B、错误

答案：A

24.房地产经纪人，是指从事房地产经纪活动的专业人员，一般要求持有房地产

经纪人资格证书。()

A、正确

B、错误

答案：A

25.农村城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有的

土地制度。()

A、正确

B、错误

答案：A

26.房地产抵押贷款依据不同标准可有不同的分类。按贷款用途可分为企事业法

人房地产抵押贷款和个人房地产抵押贷款。()

A

、正确

B、错误

答案：B

27.贷款成数是根据购房者的实际还贷能力及意愿确定。()

Ax正确

B、错误

答案:B

28.在上渠发布时，得违国法律规反社涉、涉

线道言论不反家法，发布会、政黄

言论或内容。（）

Ax正确

B、错误

案A

答：

2.损包括极害和极害（）

9财产害积损消损。

Av

正确

B、误

错

答案：A

30.统计归纳法是根据某类对象