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房屋租赁合同

合同编号：___________

本合同由以下双方于______年____月____日在______省______市签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方将位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.3房屋用途：该房屋用途为______（如居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。

1.4房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于家具、家电等，具体明细作为甲方交付房屋和乙方返还房屋时验收的依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（固定不变/按______%的比例每年递增）。

3.2支付方式：乙方应按______（月付/季付/半年付/年付）的方式支付租金，于每期开始前______日向甲方支付。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房屋及附属设施设备、结清各项费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）后的______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用；押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方应承担因房屋本身及附属设施设备的自然损耗或质量问题而产生的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。

6.2租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋及附属设施设备的完好和整洁。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的______日内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。

6.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方同意并办理相关审批手续后，方可进行施工。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修、改造及增设的他物，应按照以下方式处理：

能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可自行拆除并带走；

不能拆除或拆除后会损坏房屋原状的，无偿归甲