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房屋场地租赁协议

甲方（承租方）:

乙方（出租方）:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就甲方承租乙方房屋事宜,协商一致,签订本协议,共同遵照实施。

第一条房屋全部权

乙方确保所出租房屋及场地符合国家对租赁房屋相关要求,如产权清楚等,并向乙方提供相关证实资料（房屋场地产权证实,产权人、签约人身份证实及授权委托书等）。不然,视为乙方欺诈,乙方应该双倍返还甲方交纳当年度租金,作为乙方负担违约责任。

第二条范围座落、面积、设施情况

1、乙方出租给甲方房屋及场地位于。

2、乙方提供房屋场地面积:。（建筑平面简图和设施清单附后）

第三条租赁期限及用途

1、租赁期年（大写:年）。自年月日至年月日。

2、甲方所租赁房屋及场地关键用于项目部办公场所。

第四条租金及支付方法

1、租金为元人民币（大写）,一次性付清。

2、乙方收到租金给甲方提供有效收款凭证。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、甲方交纳以下费用:

（1）乙方不得私自增加本协议未明确约定由甲方交纳费用。

（2）甲方承租之以后电费、电话费、宽带费由甲方负担。

2、乙方应负担费用:

（1）租赁期间,房屋和土地产权税、租赁税由乙方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋及场地相关任何费用,均应由乙方负担。

（2）甲方生活用水,土地所属村委会及相关部门相关收费由乙方负责处理并负担相关费用。

（3）房屋及场地内隶属设施（含锅炉）甲方无偿使用。

（4）乙方确保租赁期间水、三相四线电等全部接入本协议房屋及场地内,费用乙方负担,能满足甲方正常使用,乙方确保满足甲方日常见水需要,如水供给不足乙方负责协调处理并负担相关费用。

第六条房屋使用

1、在租赁期内,乙方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由乙方负责（甲方使用不妥除外）。

2、乙方提出进行维修须提前叁日书面通知甲方,甲方应主动帮助配合。

3、甲方向乙方提出维修请求后,乙方应立刻提供维修服务。

4、租赁期间,因本协议房屋及场地权属及其她问题给甲方造成干扰不能正常使用,乙方负责处理并负担相关费用,给甲方造成损失由乙方负责赔偿。

5、租赁期间,甲方有权在场地内新建临时房屋及设施（如临时搭建彩钢房、砌筑围墙等）,有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原楼房承重结构前提下进行局部装修和装饰,用以满足甲方需要。

甲方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏,甲方应立刻负责修复工作,负担相关费用。

第七条协议变更、解除与终止

1、双方能够协商变更或终止本协议。

2、租赁期满前,甲方要继续租赁,应该在租赁期满壹个月前书面通知乙方,乙方必需根据甲方要求租赁给甲方。

3、租赁期满协议自然终止。

4、因不可抗力原因造成协议无法推行,协议终止。

第八条房屋交付及收回约定

1、协议签署后,乙方须在2日内腾出房屋、场地,全部移交甲方使用。

2、乙方需应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。

3、协议到期后,甲方新建彩钢房、砌筑围墙仍归甲方全部,甲方有权拆除搬走或以其她任何方法处理,乙方不得干涉,甲方不负责地基清理,乙方负责恢复清理房基及清理费用;甲方新增空调等房屋隶属设施仍归甲方全部,甲方有权以任何方法处理,乙方不得干涉。

4、协议推行完成后,甲方租金支付完成需退场时,乙方不得以任何理由阻挠,更不得扣留甲方人员或财物,不然,乙方负担5000元（伍仟元）/天违约金,触犯相关法律移交司法机关处理。

第九条违约责任

1、甲方中途违约或甲方原因致使协议无法推行:

（1）甲方所交租金乙方不予退还。

（2）甲方装修、改建、新建房屋无偿归乙方全部。

乙方中途违约、解除协议或因乙方原因造成协议无法推行:

（1）甲方所交全部租金变为定金,乙方依法返还。

（2）甲方装修、改建、新建房屋及设施费用,由乙方按甲方实际票据数额付给甲方后,装

修、改建、新建房屋及设施归乙方全部。

（3）乙方还应负担如搬迁等给甲方造成其它全部实际损失。

3、因不可抗力,即自然灾难或国家政策及政府行为原因,致使协议无法推行