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企业土地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

（一）土地位置

甲方出租给乙方的土地位于[具体详细地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

（二）土地面积

该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。双方可在签订本协议后，共同委托有资质的测绘机构进行实地测量，并以测量结果作为确定土地面积及租金计算的依据。测量费用由[约定承担方，如双方协商按比例分担或由某一方单独承担]承担。

（三）土地性质及用途

1.土地性质为[国有土地/集体土地等，需明确土地性质来源证明文件]，甲方保证对该土地拥有合法的出租权，土地权属清晰，无任何争议或纠纷，不存在抵押、查封等限制土地权利的情形。

2.乙方租赁该土地用于[明确具体用途，如工业生产、仓储物流、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若乙方确因经营需要变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并提交详细的变更用途规划及相关政府部门的审批文件，经甲方审核同意后，方可办理相关变更手续，由此产生的费用由乙方自行承担。

二、租赁期限

（一）租赁起止时间

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日以甲方实际交付土地给乙方且双方签署土地交付确认书之日为准。如因甲方原因导致交付延迟，租赁期限相应顺延；如因乙方原因导致无法按时接收土地，租赁起始日仍按本协议约定日期计算。

（二）续租约定

租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知时间，如6个月]书面通知甲方。甲方在收到乙方续租申请后，应在[甲方回复期限，如30日内]给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商进行调整；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[交还土地期限，如15日内]将土地及地上附着物按约定状态返还给甲方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准可根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整周期为[X]年。自第[调整起始年份]年起，每[X]年对租金进行一次调整，调整幅度根据双方协商确定，但调整幅度不得超过上一租赁周期租金的[X]%。调整租金时，双方应签订书面补充协议。

（二）支付方式

乙方应按[支付周期，如年付/半年付/季付]支付租金，在每个支付周期开始前[支付提前期限，如30日内]，将当周期租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[开具发票期限，如10个工作日内]向乙方开具合法有效的发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例，如0.3%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限，如60日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付赔偿金。

甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

四、土地交付及使用

（一）土地交付

甲方应在[交付日期]前将租赁土地按约定状态交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，包括土地的地形地貌、地上附着物（如有）、通水通电通路等基础设施状况，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地交付时的各项情况，作为乙方接收土地及日后双方责任界定的依据。若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）土地使用及维护

1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的安全和正常使用。因乙方使用不当或维护不善导致土地及地上附着物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在使用土地过程中，如需对土地进行平整、挖掘、填土等改造活动，应事先向甲方提交详细的改造方案，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照相关法律法规的规定，办理必要的审批手续。改造活动不得影响土地的整体稳定性及周边环境安全，且在租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状或支付相应的恢复费用。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方