天津工业大学MBA课程创业投资融资管理作业.pdfVIP

天津工业大学工商管理硕士M（BA）

课程名称：创业投资融资管理

姓名：______***

学号：东求东

班级：2017级全日制

次用7孝夫摩

”口.■6七金I3

请按照以下问题编写一篇研报告，字数要求3（000-5000字）。

内容要求：结合本单位实际情况，要有数据分析，体现课堂讲授内容知识点。

题目自拟，不可以抄袭、不可雷同。

格式要求：正文，宋体，小四；数字及英文，TimesNewRoman0

1-所在企业的业务背景（历史沿革、经营范围、经营特点）

2-本行业的创业氛围和机遇分析

3-本行业的投融资氛围和运作模式如何？

4-假设你是本企业的投资部经理，你会怎样制定对某一个创业企业的投资计划？

（如何选择商业模式？投资资金方案？股权比例？或本企业曾经的成功案例等）

一、所在企业的业务背景（历史沿革、经营范围、经营特点）

碧桂园控股有限公司总部位于广东顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。

采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业

投资、泗店开发和管理等。

碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展

提供了资金，也迈出了注入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认

同一一于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、于2007

年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通

指数成份股（现为恒生中国内地100）。加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香

港股票市场重要部分的肯定，并强化了碧桂园国际资本市场的地位。

碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，

拓展至全国其他经济高增长地区.截至2015年12月31日，除广东省外，碧桂园

己于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。

自2011年12月，碧桂园成功进军海外市场，马来西亚及澳大利亚拥有开发

项目。策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位，而且发展

了其他区域的业务，加强了品牌影响力，并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开

发模式的可复制性。

铸就“校企合作”平台,培养想做事、敢做事、擅做事、能共事的健全型的管理者和创业

者

碧桂园将围绕地产业务核心，通过金融化手段强化或整合地产产业链上的各项

社区相关业务，完善覆盖社区资源整合平台，打造全生命周期产业链，充分释放集

团内资产价值。继续巩固并加强行业中的地位。

二、本行业的创业氛围和机遇分析

房地产市场步入以变革和创新为引领的“新常态”发展阶段。这个阶段的一个

重要特点，是中国楼市调控将从行政化转向市场化，房地产企业将从“数量扩张、

价格竞争”转向“质量型、差异化”的竞争模式。

过去20年，中国房地产企业大多采用以资产重型化为特征的经营模式，即：

房地产开发总揽全包，围地增值、低成本信贷，获得超高利润。随着房地产市场告

别过去高速增长的“黄金期”，传统重资产盈利模式临挑战，“重运营、轻资产”

正在成为万科、万达等品牌大开发商们的共识。

可以看出，随着房地产企业的转型，不管是住宅项目还是商业项目、养老项目、

产业项目，运营能力越来越重要。但除了少数的房地产大品牌企业，90%的房地产

企业在运营方缺少足够的专业能力和底气，这就为大量的、以前处于边缘地位的

运营商提供了渗透进开发市场的机会。

智能小区待普及：移动互联网出现后