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施工承包与物资采购合同的内容(辅导讲义)

1.施工承包合同中，关于发包方提供资料的说法，正确的是发包方应在专用合同条款约定的期限内，将施工现场的地质勘察资料、地下管线资料等提供给承包方，以便承包方能够根据这些资料合理安排施工，避免因对现场情况不了解而导致施工受阻或出现安全事故。发包方提供的资料必须真实、准确、完整，若因资料问题给承包方造成损失，发包方需承担相应责任。

2.施工承包合同中，承包方的主要义务包括按照合同约定进行施工，确保工程质量达到合同要求；严格遵守安全操作规程，保证施工现场的安全；及时向发包方提交施工进度计划和相关报告；保护施工现场周边环境等。若承包方未履行这些义务，发包方有权要求其承担违约责任。

3.固定总价合同适用于以下情况：工程任务和范围明确，工程设计图纸完整详细，工程规模较小、技术不太复杂且工期较短，物价波动不大等。在固定总价合同中，承包方承担了大部分风险，包括工程量计算错误、物价上涨等风险。发包方则可以在合同签订时明确工程总造价，便于进行投资控制。

4.成本加酬金合同的优点是发包方可以根据工程实际情况灵活调整工程内容和进度，能够及时解决工程中出现的问题；承包方不用担心成本超支的风险，能更专注于工程质量和进度。缺点是发包方对工程总造价不易控制，承包方可能缺乏降低成本的积极性。

5.施工承包合同中，工期延误的责任划分需根据具体情况确定。如果是由于发包方原因导致的工期延误，如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等，发包方应承担相应责任，可能需要给予承包方工期顺延和费用补偿。如果是承包方自身原因导致的工期延误，承包方需承担违约责任，可能需要支付逾期违约金。

6.工程变更在施工承包合同中是常见情况。工程变更通常包括设计变更、施工方法变更、工程量变更等。当发生工程变更时，承包方应按照发包方的变更指令进行施工，同时双方应就变更部分的费用和工期进行协商确定。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

7.施工承包合同中的质量保修条款规定了承包方在工程竣工验收合格后的一定期限内，对工程质量问题承担保修责任。保修期限一般根据不同的工程部位和性质在合同中明确约定。在保修期间，承包方应及时响应发包方的保修要求，免费维修因施工质量问题造成的损坏。

8.物资采购合同中，供应商的交货期限应在合同中明确约定。若供应商未按时交货，采购方有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，采购方应给予供应商合理的宽限期，在宽限期内仍未交货的，采购方可以解除合同。

9.物资采购合同的验收条款至关重要。采购方应在收到物资后按照合同约定的标准和方法进行验收。验收内容包括物资的数量、质量、规格、型号等。若发现物资不符合合同要求，采购方应及时通知供应商，供应商应负责更换或处理。

10.物资采购合同中的价格条款应明确物资的单价、总价及价格调整方式。如果合同约定了价格调整条款，当出现物价波动、市场行情变化等情况时，双方应按照约定的方式进行价格调整。若未约定价格调整条款，一般按照合同签订时的价格执行。

11.施工承包合同中，发包方的付款方式通常有按月进度付款、按里程碑付款、竣工后一次性付款等。按月进度付款是根据承包方每月完成的工程量支付相应的工程款；按里程碑付款是在工程达到特定的里程碑节点时支付工程款；竣工后一次性付款则是在工程竣工验收合格后支付全部工程款。不同的付款方式对承包方和发包方的资金流动和风险承担有不同影响。

12.承包方在施工过程中应编制详细的施工进度计划，并提交给发包方审核。施工进度计划应包括各阶段的开始时间、完成时间、关键线路等内容。发包方有权对施工进度计划进行监督和检查，若发现承包方的施工进度不符合计划要求，有权要求其采取措施加快进度。

13.物资采购合同中，运输方式的选择会影响物资的交货时间和成本。常见的运输方式有公路运输、铁路运输、水路运输等。采购方和供应商应根据物资的性质、数量、交货地点等因素合理选择运输方式，并在合同中明确约定运输费用的承担方。

14.施工承包合同中的安全责任条款明确了发包方和承包方在施工现场的安全责任。发包方应提供符合安全要求的施工场地和必要的安全条件，承包方应建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，采取有效的安全防护措施。若发生安全事故，双方应根据各自的过错承担相应的责任。

15.物资采购合同中，质量标准应明确约定。可以采用国家标准、行业标准或双方约定的特殊标准。供应商应保证所提供的物资符合合同约定的质量标准，若物资质量不符合标准，采购方有权要求退货、换货或要求供应商进行整改。

16.施工承包合同的解除情形包括双方协商一致解除、因不可抗力致使合同目的不能实现、一方严重违约等。当出现合同解除情形时，双方应按照合同约定和法律规定进行清算，包括已完成工程的结算、物资的处理、违