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第二十一篇房地产协议管理规范

一、房地产代理销售协议

甲方：________________________

地址：________________________

乙方：房地产中介代理有限企业

地址：

甲乙双方通过友好协，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济协

议法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的

事宜，在互惠互利的基础上到达如下协议，并承诺共同遵守。

一、合作方式和范围

甲方指定乙方为在地（区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在

兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积

合计平方米。

二、合作期限

1、本协议代理期限为个月，自年月日至年月—

日。在本协议到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长

个月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处

理。

2、在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。

3、在本协议有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理。

三、费用承担

本项目日勺推广费用包（括但不仅包括报纸电视广告、印制宜传材料、售楼书、制作沙盘

等）由甲方负责支付。该应用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责支付。

四、销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙

方可视市场销售状况征得甲方承认后，有权灵活浮动，浮动幅度不超过%。

甲方所提供并确认的销售价目表为本协议日勺附件。

五、代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销

售价格超过俏售基价部分，甲乙双方按五五比例提成。弋理佣金由甲方以人民币形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售协议签订并获得首期房款后，乙方对该俏售协议中指定房地产的代销责

任即告完毕，即可获得本协议所规定的所有代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于三天

将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方转来U勺代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其他款项返还甲方。

3、乙方代甲方收取房款，属一次性付款的，在协议签订并收齐房款后，应不迟于五

天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方

不得私自挪用代收的房款，

4、因客户对临时买卖合约违约而没收H勺定金，由甲乙双方五五提成。

六、甲方的责任

1、甲方应向乙方提供如下文献和资料；

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门电开发建设项目同意的有

关证照包（括：国有土地使用权证书、建设用地同意证书和规划许可证、建设工程规戈।.许可

证和动工证）和俏售项目的商品房俏售证书、外销商品房预售许可证、外销商品

房销售许可证；

旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

（3）有关代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内

设备、建设原则、电器配置、楼层高度、面积、规格、价格、具他费用的估算等；

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、俏售协议，以实际使用的数量为准，余数所有

退给甲方。

（5）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）代理的委托书：

以上文献和资料