融资租赁合同与商业租赁合同的签订流程与审批要求.pptxVIP

融资租赁与商业租赁合同签订流程及审批要求,aclicktounlimitedpossibilities汇报人：

目录PART01融资租赁合同概述PART02融资租赁合同签订流程PART03融资租赁合同审批要求PART04商业租赁合同概述PART05商业租赁合同签订流程

目录PART06商业租赁合同审批要求PART07合同管理与法律法规

融资租赁合同概述01

合同定义融资租赁合同是具有法律约束力的协议，规定了出租人和承租人之间的权利和义务。合同的法律性质融资租赁合同允许企业通过租赁方式获得资产使用权，同时保留资金用于其他投资或运营。合同的经济意义合同中通常包含租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式及双方的责任和义务等关键条款。合同的主要内容合同中明确风险分配，如设备损坏、技术过时等风险由哪一方承担，保障双方利益。合同的风险分合同类型与特点直接融资租赁涉及出租人购买资产并将其租赁给承租人，特点是承租人最终拥有资产所有权。直接融资租赁售后回租是承租人将自有资产卖给出租人，然后立即以租赁形式租回使用，特点是资金快速回笼。售后回租

融资租赁合同签订流程02

准备阶段在签订融资租赁合同前，需对租赁物进行专业评估，确保其价值与租金相匹配。评估租赁物价值出租方需对承租人的财务状况、信用历史进行审查，以评估其偿还租金的能力。审查承租人资质双方需明确租赁期限、租金支付方式、维护责任等关键条款，为合同签订打下基础。确定租赁条款

谈判与条款确定双方就租赁物的种类、规格、数量及价格进行详细讨论，确保合同条款明确无误。01确定租赁物和价格明确租赁期限的长短，以及租金的支付频率和方式，包括是否包含利息和其他费用。02商定租赁期限和付款方式

签署合同合同条款审查审查合同条款确保无歧义，明确双方权利义务，避免未来纠纷。合同签署仪式双方代表在见证人面前正式签署合同，标志着合同正式生效。合同备案与公证签署后，合同需备案并可选择公证，以增强合同的法律效力。

合同备案与执行双方就租赁物的种类、规格、数量及价格进行详细讨论，确保合同条款明确无误。确定租赁物和价格合同中需明确违约责任，包括违约金、赔偿范围等，并约定解决争议的途径，如仲裁或诉讼。约定违约责任和解决争议方式租赁双方协商确定租赁期限，并就租金支付的频率、方式及时间点达成一致。明确租赁期限和付款方式

融资租赁合同审批要求03

审批流程融资租赁合同是出租人根据承租人的要求购买设备，并将其租给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的定义商业租赁合同是出租人将商业用房或设备租给承租人使用，承租人支付租金的合同。商业租赁合同的定义

审批标准选择合适的设备或资产，评估其性能、成本及市场需求，确保符合融资租赁需求。确定租赁物根据双方需求和市场标准，草拟租赁合同的主要条款，包括租金、期限、责任等。草拟合同条款对潜在承租人的财务状况、信用历史进行审查，以评估其偿还租金的能力和意愿。评估承租人信用

审批机构与职责审查合同条款确保双方权益，避免法律风险，如租赁物的描述、租金支付方式等。合同条款审查01双方代表在合同上签字盖章，正式确立融资租赁关系，有时会邀请第三方见证。合同签署仪式02签署后，合同需备案并可选择公证，以增强合同的法律效力，确保合同执行力。合同备案与公证03

审批中的风险控制01融资租赁合同是出租人根据承租人的选择购买设备，并将其租给承租人使用，承租人支付租金的合同。02商业租赁合同是出租人将商业用房或设备租给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的定义商业租赁合同的定义

商业租赁合同概述04

合同定义企业需评估自身资金状况和设备需求，明确租赁目的和预期使用期限。确定租赁需求对比多家租赁公司的服务、费率和信誉，选择最符合企业需求的融资租赁公司。选择租赁公司详细审查租赁方案的条款，包括租金、付款方式、租赁期限及设备的保养和维护责任。评估租赁方案

合同类型与特点双方就租赁物的种类、规格、数量等进行详细讨论，并明确租赁期限，以满足双方需求。确定租赁物和租赁期限根据租赁物的价值、市场行情及双方的财务状况，协商确定租金金额及支付周期和方式。商定租金和支付方式

商业租赁合同签订流程05

准备阶段融资租赁合同是具有法律约束力的协议，规定了出租人和承租人之间的权利和义务。合同法律性同中明确租赁物、租金、租赁期限、支付方式等核心条款，是合同执行的基础。合同主要条款合同中会详细规定风险分配原则，包括设备损坏、技术过时等风险的承担。合同风险分配合同中会设定违约责任条款，明确违约情形及相应的经济赔偿或法律后果。合同违约责任

谈判与条款确定审查合同条款确保双方权益，包括租赁物描述、租金支付方式及期限等。合同条款审查签署后，合同需备案并可选择公证，以增强合同的法律效力和可