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协议书

甲方:哈尔滨三力建筑工程集团有限企业

乙方:

由哈尔滨三力建筑工程集团有限企业（以下简称甲方）所承建施工新发村（一期）地段4#楼,现该工程抹灰人工费承包给（以下简称乙方）。为了确保施工进度,双方合作共同利益以及在施工过程中安全生产、文明施工,特制订以下条款,望双方共同遵守:

一、工程名称:新发村(一期)地段4#楼

二、工程地点:哈尔滨市香坊区哈平路三精制药厂对面。

三、承包方法:包工不包料,不发生计时工。

四、承包内容:

施工现场全部室内、室外墙面、面层抹灰工程及地面地热砼施工、屋面找平层、墙面粘网、外墙打底、散水坡、施工洞抹灰、抹上水暖立管底座、天棚部分抹灰找差、楼梯梁、楼梯踏步室外踏步等（全部包含抹灰工程）,不发生零工、搅拌机手、现场文明施工零工。一口价到底。

五、工程进度、工期:

依据工程施工进度组织工人进场,乙方必需根据项目部要求工期,以及施工进度计划表要求工期来完成每个分部分项工程工作,控制好本班组所用时间,严禁拖延工期并确保足够施工作业人员人数,确保工程质量,若因乙方原因不能按期完成施工,每拖延一天按元进行罚款。

六、工程造价:

建筑面积58.00元/平方米。此价格包含窗户沿线抹灰。

七、工程量计算:

按施工图纸实际面积计算.阳台按全方面积进行计算。地下室按全方面积进行计算。

八、质量:

1、在施工过程中,若乙方某一项未达成优质验收标准,经返工修补后,达成质量要求,全部返工材料,人工都必需由乙方负担,按现场实际发生量进入工程结算内进行扣减。

2、本工程为优质工程,在施工过程中,乙方施工每项工程必需达成规范及甲方要求许可偏差范围内,如达不到要求,甲方有权按实际情况进行罚款。工程质量必需达成优质工程标准。

3、在工程保修期内如发觉、空鼓、龟裂、起砂等现象,造成返工,新造成一切经济损失、均由乙方负担。

4、乙方工作人员进入施工现场后必需遵守施工现场规章制度,做好安全生产、文明施工工作。

5、在施工过程中乙方假如每发生一份相关质量、进度、安全生产、文明施工等方面甲方、监理企业罚款通知,要按通知单金额加倍罚款,并从乙方费用中扣除。

6、乙方应设有专职质检员管理工程质量、文明施工、天天完成工程应进行自检合格后报项目部进行验收检验。

7、注意成品保护,因为抹灰、打地热所造成塑钢门、窗,水暖立管、墙面大白、防火、防盗门污染,全部由抹灰组进行清理工作,必需达成项目部要求。

九、安全:

1、乙方进入施工现场后,必需经过安全教育,接爱安全交底后方可施工。

2、高空作业必需系安全带,违者罚款200元/人次。

3、严禁酒后施工作业,违者罚款100元/人次。

4、不准私自动用机械设备,违者罚款1000元/人次

5、卸料必需设专员管理,听从工地指挥。

6、高空施工人员不许私自解开安全网及安全设施,违者罚款元/人次。

7、现场人员不许私接乱接电线,未经工地管理人员许可,不许动用现场电气设备,不准私自接用电器设备（电炉子、电褥子等）,违者罚款元/人次。

8、在施工过程中乙方人员违反法律、法规、安全操作规程、甲方要求及安全交底所引发伤亡事故,由乙方负担一切经济损失及安全责任。

十、文明施工:

1、乙方进入现场后必需严格听从工地现场管理人员指挥,且服从领导。

2、每道工序天天完工后必需做到工完场清。

3、施工操作者在施工过程中,应用文明礼貌用语,不准说脏话、骂人:宿舍要求有专员清理卫生,保持宿舍清洁:食堂用餐后不准将垃圾乱倒,按工地要求倒在指定地点,违者罚款500元/人次。

4、楼梯间必需确保通道通畅,且洁净。不准在楼内随地大小便,违者罚款500元/人次。

5、不管何原因,操作人员不准打架,违者罚款元/人次,且负全部经济责任及费用。

十一、工程款结算方法:

1、质量确保金:甲方按工程量总造价5％扣押,工程完后一年内无质量问题,甲方将扣乙方5％质量确保金返还乙方。

2、甲方、乙方友好协商,共同约定此工程款按50%抵账房、50%钱款进行结算。

3、本工程除抵账房外50%抹灰人工费甲方按乙方施工完成形象分阶段支付工程款,按形象进度内墙抹灰完成拨款一次,按所完成抹灰工程量20％进行拨付,地面细石混凝土工程所完成抹灰工程量20％进行拨付,外墙打底全部完成后按所完成工程量50％进行拨付,完工后、质量检验站验收合格后,一个月内将抵账房手续过户至乙方,并扣押5％确保金。

4、乙方必需提供发票负担全部发票金额,乙方