0022.北京野溪度假村施工组织设计方案(1).docVIP

PAGE

施工组织设计文字说明

1工程概况

北京野溪度假村工程包括A型、B型、C型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。

2编制依据

2.1施工图纸；

2.2国家现行的建筑工程施工与验收规范；

2.3类似工程的施工经验。

3工期目标

本工程计划工期7月。

4质量目标

满足业主质量要求，保证合格工程，争创优良工程。

5施工部署

5.1施工组织机构

安质技

安

质

技

术

部

计划

财

务

部

物

资

设备

部

综合办公室

中心试验室

项目经理

项目副经理

项目总工师

各施工队

05.2临时工程

5.2.1施工用水：与工程所在地联系，使用现有的供水系统，铺设临时管道引至施工现场及生活区；

施工用电：与施工用水一样，尽量使用现有的供电系统，架设临时电线引至施工现场，使用现有供电系统有困难的，配备发电机满足施工需要。

施工用混凝土：混凝土采用现场集中拌和，因混凝土量较小，其运输采用人工输送的方法。

5.2.2其他各种作业棚、工具棚的布置：

①木工棚按木工高峰人数20人考虑，根据参考指标要求，木工作业棚总占地面积为100m2。

②钢筋棚按高峰钢筋工20人考虑，则钢筋棚占地面积为180m2。

③其他作业棚：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每人0．5m2考虑则：瓦工、抹灰工按混合工种考虑，按60人，则取30m2。混凝土工按40人考虑则取40m2。

④堆场及仓库的布置视各站的具体情况，统筹考虑灵活布置。

⑤三大工具占地布置：

三大工具（脚手、跳板、模板）堆场可按年平均在建建筑面积的1-2％计算。

⑥临时住房布置：

尽量在施工现场附近租用民房，满足施工人员住宿需要。工地办公、材料库、工具库等房屋，现场搭设临建。

办公室按8名管理干部考虑，则办公室面积为40m2。

宿舍兼休息室，按高峰人数10人考虑宿舍面积280m2。

5.3劳力安排

根据本标段工程特点及工程量的大小，选派有丰富房建施工经验的队伍，拟投入施工力量，各专业工种木工、电工、钢筋工、砼工、抹灰工、瓦工、电焊工、司机等齐全。

主要劳力计划表

序号

工种

人数

备注

1

钢筋工

16

2

混凝土工

20

3

瓦工抹灰工

20

4

普通工

30

5

木工

10

6

电工

6

7

水暖工

10

8

机械司机

8

9

油漆工

4

10

架子工

10

合计

128

5．4机械设备

投入本工程的主要施工机械表

序号

机械设备名称

型号规格

产地

数量

生产能力

备注

1

挖掘机

EX200

日本

1

良好

2

自卸汽车

东风5t

湖北

4

良好

3

推土机

TS-140

宣化

2

良好

4

提升架

自制

4

良好

5

卷扬机

JM3

山东

4

良好

6

钢筋弯曲机

GW40

山东

2

良好

7

钢筋切断机

GQ40

山东

2

良好

8

电焊机

BX160

天津

5

良好

9

插入式振捣器

NZ50

山东

12

良好

10

平板振捣器

ZW15

山东

9

良好

11

蛙式打夯机

BS52

山东

4

良好

12

电锯带刨机

MB106

山东

4

良好

13

合计

53

5.5工期安排

本工程计划工期7个月，分部工程的计划进度安排如下：

施工准备 2003.5.1-2003.5.10

住宅楼基础工程 2003.5.11-2003.6.10

住宅楼主体工程 2003.6.11-2003.8.31

屋面工程 2003.9.1-2003.9.30

门窗工程 2003.9.11-2003.10.10

安装装饰工程 2003.10.11-2003.11.20

附属工程2003.9.11-2003.11.30

竣工验收准备 2003.11.21-2003.11.30

全部工程均在2003年12月以前完成，以避开冬季施工。

5.6设备材料人员进场计划

一旦中标，立即组织人员和机械设备上场，一周内完成前期准备工作；材料按照施工进度计划安排进场，预制构件、配件提前订购或预制，主要采用汽车运输。

6施工方案及主要分部分项工程的施工方法

6.1施工方案的选择

本工程施工内容包括别墅和宾馆两部分，首先施工宾馆部分，将其作为材料和机械设备的存放场地，减少临时占地，然后施工各别墅楼。别墅楼的施工，按照分部工程划分流水作业段，采用平行流水作业。

水平运输采用小型运输车、手推车运输。土方运输采用自卸汽车。垂直运输采用2吨的卷扬机提升架。

根据先地下后地上、先结构后装修、先土建后设备的原则，