第二部分 不动产登记代理实务+答案（230道题）.pdfVIP

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不动产登记代理实务

第1题：单选题(本题1分)

下列各项中，不属于集体土地所有权特征的是（）。

A.体制的公有性

B.主体的集体性

C.客体的不特定性

D.权能的受限性

第2题：单选题(本题1分)

集体所有的土地作为（）的，应当依照土地管理的法律规定办理。

A.居住用地

B.工业用地

C.商业用地

D.建设用地

第3题：单选题(本题1分)

不动产统一登记后，又提出了农村（）的宅基地使用权和房屋所有权登记。

A.房地一体

B.房地分离

C.统一发证

D.统一调查

第4题：单选题(本题1分)

下列有关不动产登记资料的描述错误的是（）。

A.不动产登记资料是指在不动产登记过程中形成的各类材料和不动产登记结果资料

B.原始资料不属于不动产登记资料的范围

C.不动产登记资料与一般的档案材料不同，尤其是作为物权归属和内容依据的不动产登记簿，不宜作为静态的

档案资料进行管理

D.落实城市私房政策档案既不属于在不动产登记过程中形成的推动不动产登记的过程性资料，也不属于不动产

登记簿等结果性资料

第5题：单选题(本题1分)

土地承包经营权的发包主体不包括（）。

A.村集体经济组织

B.村民委员会

C.村民小组

D.自然资源部门

第6题：单选题(本题1分)

抵押权自（）时设立。

A.抵押合同生效

B.抵押登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.审批通过

2023/3/3

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第7题：单选题(本题1分)

关于地役权，下列说法正确的是（）。

A.地役权的客体为他人之土地

B.地役权的主体为不动产所有权人

C.地役权设定的目的，在于提高权利人不动产的效益

D.地役权可以其他用益物权的内容为内容

第8题：单选题(本题1分)

代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。

A.法定代理

B.委托代理

C.承包代理

D.指定代理

第9题：单选题(本题1分)

住宅建设用地使用权期间届满的，（）。

A.依申请续期

B.自动续期

C.审核通过后续期

D.进行登记后续期

第10题：单选题(本题1分)

经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过______等方式交由单位或者个人使用，并______签

订书面合同。（）

A.出让、出租；应当

B.划拨、分配；应当

C.出让、出租；可以

D.划拨、分配；可以

2023/3/3

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不动产登记代理实务

第11题：单选题(本题1分)

国家“十三五”规划明确要求，在（）前基本完成农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。

A.2012年

B.2015年

C.2020年

D.2025年

第12题：单选题(本题1分)

关于土地承包经营权的主体，下列说法错误的是（）。

A.土地承包经营权的主体必须是农村集体经济组织的成员

B.土地承包权的主体必须限定为本集体成员，其他集体成员没有资格承包本集体土地

C.本集体成员，在作为土地承包经营权主体上一律平等

D.土地承包经营权是农民最基本的社会保障，只要是本集体成员即应有权承包土地

第13题：单选题(本题1分)

抵押权未经登记的，抵押合同（）。

A.不成立

B.无效

C.未生效

D.不影响合同效力

第14题：单选题(本题1分)

下列关于地役权设立的说法正