二手房买卖定金合同范本中介版模板.docVIP

二手房买卖定金协议范本中介版

二手房中介通常都预备了反复使用格式协议,这些协议利益通常都偏向于中介。买卖双方一定要认真阅读协议,避免签署“霸王条款”。另外,在签署协议时也要注意正当合规问题,对于双方或三方(包含中介)共同为了少交税费签署“阴阳协议”等违规做法,沈阳二手房沈阳租房都会给自己带来无须要麻烦,甚至伤及本身利益。值得注意是,中介未促成交易索要一定费用却是合理。《协议法》第427条要求“居间人未促成协议成立,不得要求支付酬劳,但能够要求委托人支付从事居间活动支出必需费用”。

交易过程中与对方及中介机构来往书面材料,如协议、收条、身份证及房产证等证件复印件,都要注意妥善保留,以免以后有纠纷时因为缺乏相关证据而处于不利地位。尤其是中介或是对方部分决定自己购置或是出售口头承诺,一定要坚持对方白纸黑字写下来,保留相关证据就能够有力地保护自己正当权益。

二手房买卖定金协议范本中介版

卖方:___________(以下简称甲方)

买方:____________(以下简称乙方)

居间方:_______________________

依据《中国协议法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置私有住房,达成以下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、隶属设施:

1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。

甲方所售房屋设施为(含自行车库)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二条房屋价格及其她费用:

1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含隶属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自负担国家相关要求税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。

第三条房产过户

1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签署正式协议,如甲、乙任何一方未按时签署正式买卖协议,则视为违约。

2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方法:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五条房屋成交,中介服务费按以下第____种方法收取,并于签署正式买卖协议时支付。

1.由乙方支付成交价__%即人民币_______元,大写_____________元整。

2.由甲方支付成交价__%即人民币_______元,大写_____________元整。由乙方支付成交价__%即人民币_______元,大写_____________元整。

第六条房屋交付:

甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方负担。因不可抗力等原因造成甲方逾期交房,则房屋交付时间可据实给予延长。

第七条违约责任:

1.双方约定之日签署正式房屋买卖协议,如有一方未按时签约视作违约处理。

2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额50%作为中介费服务费。

3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额50%作为中介服务费。

第八条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷或财务纠纷,