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全权委托管理协议

年月日

第一章委托事宜

第一条协议双方

⒈业主方:

法定地址:

企业工商登记号码:

法定代表人:职务:

⒉管理方:锦江国际管理有限企业

法定地址:上海市延安东路100号联谊大厦23楼

企业工商登记号码:

法定代表人:沈懋兴职务:总经理

第二条委托事由及事项

⒈鉴于业主方对地处市路号M2土地拥有年以上使用权,并在该地块上拥有一座建筑面积M2左右（暂定名,以下简称“饭店”）;鉴于管理方为饭店管理专业化企业,含有饭店经营、管理、服务经验,业主方同意根据本协议要求,全权委托委托管理方为业主方独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导,并授予管理方推行本协议条款所需全部授权。管理方本着对业主方全方面负责态度,同意接收业主方委托,以业主方名义来组织饭店运行。管理方按本协议进行一切活动均为代理业主方而为,除本协议明确要求之外,管理方对业主方不负担其她责任。

⒉双方合作目标是:在合理时间段内,将饭店经营、管理、服务水平提升并达成饭店所在地同星级饭店良好水平;努力使经营费用合理化和经营利润最大化,实现对业主方效益回报;确保饭店管理和服务达成和保持锦江模式要求要求及国家行业标准。

⒊为使饭店运行有一个清楚管理权责,以达成双方期望管理目标,除本协议另有要求之外,业主方将经营管理权充足委托给管理方,确保酒店管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉饭店经营管理,管理方可全权决定和控制相关酒店经营管理全部事宜;而管理方对饭店经营管理权受本协议要求及相关协议、附件限制。

⒋作为对管理方提供管理赔偿酬劳,除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外,管理方将以基础管理费和效益管理费方法分享管理效益和结果。

⒌本协议要求委托管理期限为年,自起算。管理期满后,双方经协商可延长管理期限。

6、管理方在推行本协议时,仅作为业主所委托管理人,由业主负担一切经营酒9店之费用（包含相关诉讼费用等）,而且本协议对管理方不能组成为与业主之任何租赁、合作、合资、合营或其她关系约束。

第二章业主权利和义务

第三条业主方确保,在年月日前将一个建设、装潢、部署、装备完成、符合管理方经营管理要求饭店交给管理方,并向管理方提供全部设施设备全套目录和技术资料。业主并确保,在开业过程中或整个协议期限内不会有影响到饭店经营管理任何契约、条件或限制存在,但经营管理方事先书面同意除外。尽管有前述要求,业主方不得同意或许可有可能造成下述情形发生任何情形存在:1）严禁或限制管理方经营管理饭店或饭店任何部分（包含但不限于被习惯地作为提供全方位服务一流饭店任何设施）;2）许可除饭店用户或来访者或饭店雇员之外人使用任何饭店设施（如停车场）;3）不利影响到在没有该等限制存在情况下依据协议饭店原本可取得“总收入”或任何管理方原能够收取任何费用额。依据或因为任何上述限制而使饭店或业主方、管理方或她们任何“关联机构”产生全部财务责任均应由业主方以其自有资金支付推行,除非管理方事先书面同意负担上述限制所产生费用并动用营业收入进行支付,或者该财务责任是因为管理方原因所造成。

提议增加一条:业主方承诺在开业日期时酒店任何部分均不得存在任何尚在进行中施工、而且严重影响到通往酒店或酒店任何部分,严重限制、严禁、打搅或以其她方法阻碍管理方按本协议标准经营酒店。假如少许未完工安装项目不会对管理方按本协议标准经营酒店,而且假如业主同意立刻完成上述项目,开业日不得因上述理由被推迟。

提议增加一条:业主方应在本协议签署前,清除场地或酒店内发觉有害物质以及被污染工地、容器并应赔偿和预防管理方因场地或饭店出现有害物质而产生一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿,并使管理方免于上述各项内容损害。假如在场地或饭店任何部分发觉有害物质,而这种违反不是因为开业前存在条件引发,那么管理方应立刻安排、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器,产生全部费用由业主负担。但因管理方重大过失或有意过失造成情况除外。

第四条业主方确保在管理方配合下在开业日前办妥饭店经营所需多种权证和手续,包含但不仅限于:

⒈《工商企业法人营业执照》（列明饭店运行所需经营项目）;

⒉《消防验收合格证》（或消防局准许开