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长沙手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于长沙市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格数值]元整（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同后的[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额数值]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。剩余购房款人民币[剩余房款金额数值]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。买受人可通过银行转账、支票或现金等方式支付购房款，出卖人应提供相应的收款账户信息。如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

第四章交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.房屋交付条件：出卖人应保证房屋已具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋结构无质量问题，符合国家相关房屋交付标准。

3.过户手续办理：双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理过户所需的相关手续，提供必要的协助和配合，并承担因自身原因导致过户手续延误的责任。如因政策调整或不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决。

第五章产权及相关权益

1.房屋产权状况：出卖人保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或设定其他他项权利。如因出卖人原因导致房屋产权存在问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.相关权益约定：出卖人应将房屋附属设施（如阳台、车库、花园等）及相关权益一并转让给买受人。双方应在房屋交付前对房屋附属设施进行清点和确认，并在合同中予以明确。如在房屋交付后发觉附属设施存在缺失或损坏，双方应协商解决。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期利率数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已付购房款及支付相应利息，同时出卖人还应承担买受人因此所遭受的损失。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用，出卖人应负责维修或更换，直至房屋符合约定的交付条件。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

若买受人在房屋交付后未按照约定使用房屋或对房屋造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日