私人房屋居间合同书（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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私人房屋居间合同书

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

私人房屋居间合同书

甲方(房屋所有权人)：___________身份证号代理人：___________身份证号乙方(买受人)：___________身份证号

代理人：___________身份证号

丙方(居间人)：__________

根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：_____

第一条权属情况：_____

甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房基本情况为：_____

1、房屋所有权人，产权证号。

2、房屋坐落，建筑面积：______平方米，建筑年代，房屋用途，层次/层数，以上指标均以房屋所有权证登记为准。

3、附属用房(车库、杂间)建筑。__仅有使用权__有权属证明。

4、配套设施、室内装修及家电家具清单：__水__电__气__闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用;

5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容，乙方对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述情况作了充分了解，自愿购买该房产。

第二条房屋价款：_____

甲乙双方约定房屋及其__附属用房、__附属装修、__配套设施、__家电家具的成交总价为￥元，大写(人民币)：___________佰拾万仟佰拾1元整。

第三条购房定金

签订本合同时乙方须支付购房定金￥元，大写(人民币)：___________拾万仟佰拾元整，该定金由方代为保管，用__冲抵房款、__冲抵过户等费用。

第四条付款方式：______乙方选择以下第()种付款方式

1、一次性付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。

⑵、甲乙双方约定________年____月_________日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当_____日由丙方转付收到的房款￥元给甲方。

2、银行按揭贷款付款：______⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙双方须________年____月_________日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。

⑶、首付款由乙方________年____月_________日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方账户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之_____日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。

3、公积金贷款付款：______⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙双方约定________年____月_________日办理该房产权过户手续，乙方须过户之前将首付款￥元转入丙方指定的银行账户。产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款乙方公积金贷款到账当天转至甲方。

⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。

第五条房产交易税费的负担

1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费，则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承担;

2、有土地使用证的，土地证过户税、费由乙方承担;

3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，则办理甲方土地证所需税、费由甲方承担，过户给乙方时税、费用由乙方承担;

第六条产权过户、贷款手续的办