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卫生间漏水分析
演讲人：
日期:
CONTENTS
目录
01
漏水原因分类
02
漏水检测方法
03
维修方案设计
04
漏水预防措施
05
漏水影响评估
06
标准化处理流程
01
漏水原因分类
管道接口老化渗漏
长时间使用或水压过大，导致管道接口处松动，产生渗漏。
管道接口松动
管道接口材质长时间使用，会出现老化、硬化等现象，导致渗漏。
管道接口材质老化
管道接口处密封材料老化或安装不当，导致密封不严，引发渗漏。
管道接口密封不严
防水层破损失效
防水层材料老化
长时间使用或防水材料质量不佳，导致防水层老化、龟裂，失去防水效果。
01
防水层施工不当
防水层施工时存在漏洞或缺陷，如涂刷不均匀、厚度不足等，导致防水层失效。
02
防水层被破坏
在卫生间使用过程中，防水层被尖锐物品刺穿或破坏，导致防水层失效。
03
地漏安装工艺缺陷
地漏安装高度不当
地漏安装过高或过低，导致水无法正常排入地漏，从而引发渗漏问题。
03
地漏防臭装置因长时间使用或质量问题而失效，导致臭气反味并可能引发渗漏。
02
地漏防臭装置失效
地漏与管道连接不牢
地漏与排水管道连接处不牢固，导致水从连接处渗出。
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漏水检测方法
目视检查表面水迹
仔细检查卫生间地面、墙面和天花板
寻找可能的潮湿区域、水迹或霉变迹象。
观察接缝和角落
检查排水系统
这些地方容易出现裂缝和渗水现象，要特别关注。
确保地漏、排水口畅通无阻，无积水或泄漏现象。
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通过测量管道内的水压，确定是否存在漏水现象。
使用水压测试仪器
利用红外热成像技术，检测卫生间内温度分布，发现潜在漏水点。
红外热成像仪检测
通过接收反射的超声波信号，判断管道内部是否漏水。
超声波检测仪
压力测试仪器定位
闭水试验分层验证
进行闭水试验
将卫生间门口封闭，用沙袋或防水材料堵住门口，然后向卫生间内注水，观察水位变化。
01
分层闭水试验
为了更准确地定位漏水点，可分别封闭卫生间内的各个区域进行闭水试验。
02
观察楼下卫生间顶部
如果卫生间下方有其他空间，应在楼下观察是否有渗水现象，以确定漏水位置。
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03
维修方案设计
局部开槽修补技术
精准定位漏水点
修补漏水点
切割开槽
恢复地面装饰
利用专业仪器进行漏水点定位，确保修补位置准确无误。
在漏水点周围进行局部开槽，避免破坏大面积卫生间地面。
使用防水材料进行修补，确保修补后的部位具有与原地面相同的防水性能。
修补完成后，对开槽部位进行恢复处理，确保与周围地面装饰一致。
整体防水重做流程
拆除原有防水层
涂刷防水涂料
闭水试验
铺设地砖及装饰
将卫生间地面及墙面原有的防水层全部拆除，确保重新做防水的基层干净、平整。
在基层上涂刷防水涂料，确保涂刷均匀、无遗漏，并形成完整的防水层。
涂刷防水层后，进行闭水试验，检查防水层是否存在漏水问题。
在确保防水层无漏水问题后，进行地砖铺设及卫生间其他装饰工作。
排水系统优化改造
排查排水管道
对卫生间排水管道进行排查，确保管道畅通无阻。
更换老化管道
对老化、生锈的排水管道进行更换，以提高排水效率。
合理布局排水口
根据卫生间实际情况，合理布局排水口位置，确保水流畅通。
增加排水设施
在必要部位增加排水设施，如地漏、排水沟等，以提高排水效率。
04
漏水预防措施
防水材料选择标准
选择具有高防水性能且耐久性好的防水材料，如聚合物防水涂料、防水卷材等。
防水材料性能
防水材料应无毒、无害、环保，避免对环境及人体健康造成危害。
环保性
根据卫生间实际情况，选择适用范围广、防水效果好的防水材料。
适用范围
施工节点监工要点
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确保防水层涂刷均匀、无遗漏，注意涂刷厚度和防水层的整体性。
涂刷防水层
地漏处应做好防水处理，确保水流顺畅且不会渗漏。
地漏防水处理
管道穿楼板处应加强防水处理，涂刷防水涂料或做防水套管。
管道周围处理
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02
在防水层上铺设保护层，避免防水层被破坏。
防水层保护
04
日常使用维护建议
保持卫生间干燥
避免重物压砸
定期检查
清洁保养
尽量保持卫生间干燥，避免长期积水。
避免在卫生间地面放置重物或长时间压砸，以免破坏防水层。
定期对卫生间进行防水检查，发现漏水问题及时维修。
保持卫生间清洁，定期使用中性清洁剂清洗地面和墙面，避免腐蚀防水材料。
05
漏水影响评估
墙体结构受损风险
水分侵蚀
长期漏水会导致墙体材料吸水膨胀，破坏结构稳定性。
01
霉菌滋生
墙体潮湿环境有利于霉菌生长，对室内空气质量造成威胁。
02
钢筋锈蚀
水分与钢筋接触会加速钢筋锈蚀，降低结构强度。
03
根据漏水程度和受损范围，计算维修所需的材料成本。
损坏面积
考虑维修过程中的拆除、修补、防水处理等工序的费用。
维修工序
根据维修的复杂程度和所需时间，估算人工费用。
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