房产抵押合同范本Word模板.docx

第

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房产抵押合同

甲方(出借人/抵押权人)：______________

身份证号码：______________

住址：______________

联系电话：______________

乙方(借款人/抵押人)：______________

身份证号码：______________

住址：______________

联系电话：______________

鉴于：

1.乙方因个人资金需求，自愿以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方借款。

2.甲方同意在乙方提供房产作为抵押的前提下，向乙方出借一定金额的款项。

双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、借款金额与期限

1.借款金额：人民币(大写)______________元整(小写：￥______________)。

2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、抵押房产信息

1.房产位置：______________

2.房产所有权证编号：______________

3.房产评估价值：人民币(大写)______________元整。

4.乙方保证该房产无任何权属争议，且未设定其他抵押或权利负担。

三、借款用途

乙方承诺将借款用于______________(具体用途需明确)，不得挪作他用。

四、抵押物保管与保险

1.抵押期间，房产的产权证及相关资料由甲方保管。

2.乙方应为抵押房产购买足额的财产保险，并指定甲方为保险受益人。保险单正本交由甲方保管。

五、利息与还款方式

1.双方约定借款利率为____%/年。

2.乙方应于每月/每季度/每年(根据双方约定)向甲方支付利息。

3.借款到期后，乙方应一次性还清本金及剩余利息。

六、违约责任

1.如乙方未能按时支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方立即归还全部借款本息，并有权依法处置抵押房产以清偿债务。

2.因乙方违约导致甲方采取法律手段追索借款的，乙方还应承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

七、抵押房产的处置

1.若乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产，所得款项优先用于清偿乙方所欠甲方的借款本息及甲方因实现债权而产生的费用。

2.处置抵押房产所得款项不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿;超出债务部分的款项，应退还乙方。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字)：__________

日期：____年____月____日

乙方(签字)：__________

日期：____年____月____日