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液晶彩电项目投资计划说明

一、液晶彩电项目基本情况

（一）项目背景

6.30日在京召开的2017国家制造强国建设专家论坛上，各方纷纷献计献策，

为制造业支招建策。《中国制造2025蓝皮书（2017）》（下称《蓝皮书》）年

度报告在去年首发之后，也在论坛上同期发布，成为中国制造的年度体温表。

《蓝皮书》表明，2016年全球制造业竞争力指数，我国位列前三。这似乎给人

不少信心，但细细看过去，问题也着实不少。中国制造业生产要素成本持续上

升，“脱实向虚”趋势显现，这是《中国制造2025蓝皮书（2017）》给出的一个

重要观点。工业与房地产、金融业等之间存在的收入差距加大，大量资金从实

体部门撤离，侵蚀了实体经济的发展基础，加剧了实体经济困境。《蓝皮书》

指出当前工业行业整体的平均利润率仅仅在6%左右，而银行业营业利润接近

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40%，几乎整整是工业行业的七倍。如果我们再跟那个叫嚣着“网店是100%实

体经济”的60%毛利对比，工业行业真的是尴尬无比。

（二）项目名称

液晶彩电投资项目

（三）项目承办单位

该项目承办单位为xxx（集团）有限公司。公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，

厚积薄发，合作共赢。

二、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在xxx产业基地。

（二）项目建设地概况

园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探索建立政府引导、

业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力

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和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资

要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场

化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企

业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资

源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，

加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产

业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过

追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和使用效率。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在xxx产业基地。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

51585.78平方米（折合约77.34亩），净用地面积51585.78平方米（红线范围

折合约77.34亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”

的原则，按照液晶彩电行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合液

晶彩电制造和经营的规划建设要求。

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（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.23%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率7.26%，

固定资产投资强度181.93万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工

业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

总体来看，当前和今后一个时期，我国制造业发展面临着稳增长和调结构

的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞

争优势尚未形成的两难局面，进入了“爬坡过坎”的关键时期。在长期粗放发展

之后，我国制造业发展将越来越具有“爬坡”和“登山”的性质，即在每一个产业中

都必须向上走，从价值链的低端向高端跃迁和攀升；否则，庞大的产业大军将

拥挤在低洼地中，面临“路径依赖”和“低端锁定”的风险。面对国内外发展形势的

新情况新变化，我国制造业发展必须肩负起支撑国民经济转型升级、跨越发展

的重大历史使命，加快转型升级、创新发展、提质增效，实现由大到强的根本

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转变。

（二）战略性新兴产业发展规划