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铺面长期租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

第二章：租赁铺面的基本情况

1.铺面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.铺面面积：实际使用面积为[具体面积数值]平方米，规划布局合理，适合商业经营。

3.铺面用途：仅用于[具体经营项目，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复期限]日内回复承租方。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金自租赁起始日起按月计算，先付后用。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金，出租方应提供收款账户信息。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

第五章：铺面的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁范围内合法使用铺面进行经营活动，但不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方应遵守出租方制定的相关管理规定，不得擅自改变铺面的结构和布局。

2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁铺面的主体结构和公共设施的维护，保证铺面的安全和正常使用。如因出租方维护不当导致铺面损坏或影响承租方经营的，出租方应承担相应的赔偿责任。

3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁铺面内部设施的维护和保养，保持铺面的清洁和卫生。如因承租方使用不当或保管不善导致铺面内部设施损坏的，承租方应承担维修费用或赔偿责任。

第六章：违约责任

1.出租方的违约责任：

若出租方未按照约定时间交付铺面或提供相关设施，导致承租方无法正常经营的，出租方应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元/天，并赔偿承租方因此所遭受的损失。

若出租方擅自解除合同或提前收回铺面，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此所遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

若承租方未按照约定时间支付租金或押金，每逾期一天，应按未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[规定的逾期天数]天的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

若承租方擅自改变铺面用途或进行违法活动，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

若承租方未经出租方同意擅自转租或转让铺面，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

3.免责条款：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致双方不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

因行为（如拆迁、规划调整等）导致双方不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。但出租方应将承租方已支付的租金和押金无息退还给承租方。

第七章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件与程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同应采用书面形式，并通知对方。合同自通知到达对方时解除。

3.解除合同后的处理：

合同解除后，双方应按照约定清理租赁铺面内的物品，恢复铺面的原状。

出租方应将承租方已支付的租金和押金无息退还给承租方。

如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第八章：争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方在本合同中约定，如发生争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：双方在本合同中未约定仲裁条款的，如发生争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为[具体通知与送达方式，如书面通知、邮件通知等]。通知与送达